Самострой и собственность это ортогональные понятия. Ваше право собственности остается с вами даже если вы построили эту собственность незаконно и ее поэтому сносят. Причем, что характерно, в приличных странах незаконную собственность сносят за счет собственника. Непонятно почему в России это не так.