Не, как я понял, срок давности указывался на самострой в 1995-м. Что, похоже, и позволило подать документы на регистрацию здания в 1998 - собственник земли не возражал 3 года. А договор аренды в 2002 только закрепил факт, ибо арендодатель отдал в аренду землю с постройками и арендатор уже не обязан их сносить. Об этом и было решение суда.