sav6622 (17.05.2021 11:50, просмотров: 359) ответил Kpoк на Россию ждет бум в индивидуальном домостроении в связи с растущим
спросом на загородные дома в связи с пандемией коронавируса и
переходом многих россиян на удаленную работу-
- Ха! Я только сейчас понял. В "цивилизованном мире" карантин вызвал
обвальный спрос на микросхемы (виртуальная реальность) у нас - на
стройматериалы (настоящая реальность). Есть в этом что-то
фундаментальное. - Kpoк(18.05.2021 21:17)
- Нit это бабло с биржи просочилось в реальный сектор. - Boвa(18.05.2021 21:20)
- "Просочилось" - наиболее точный термин. Даже не "протекло". - Kpoк(18.05.2021 21:28)
- Нit это бабло с биржи просочилось в реальный сектор. - Boвa(18.05.2021 21:20)
- Год? Когда я нынешнюю дачу купил в 2006, на берегу Волги один дом
стоял. Мои друзья участок отхватили. 6 лет назад весь берег
застроили. 4 года назад уже в 4 ряда. Строили бы и дальше, но с
одной стороны лес, с другой поле. - Codavr(17.05.2021 16:41)
- Если так считать, то как Горбачёв разрешил индивидуальное
строительство и продажу строй материалов населению, так бум
частного строительства и не замирал ни на день. Доступная ипотека и
автомобилизация населения раскручивают маховик ещё больше. - =AlexD=(18.05.2021 15:02)
- А до Горбачева нельзя было купить? Очень интересно. - Codavr(18.05.2021 17:20)
- Я не помню в чём была соль, то-ли неликвидами разрешили торговать,
то-ли ещё что, но за городом образовался рынок с кучей дешёвого и
разнообразного стройматериала (и откуда что взялось). А, ну ещё
стали нормально землю нарезать под индивидуальное строительство, а
не строго 6 соток под дачу. =AlexD=(93 знак., 19.05.2021 07:31)
- Отец на заводе выписал брус 100х100 из него и построил. Гвоздями 250мм через два в третий сколотил и луженой жестью (с того же завода) обшил. Весь! 1963 год. По сию пору стоит и не шелохнется, бульдозером не снести, только катать можно. А жести той сносу нет. Красочку раз в 10 лет подновляем. Выцветает. - Codavr(20.05.2021 11:51)
- Я не помню в чём была соль, то-ли неликвидами разрешили торговать,
то-ли ещё что, но за городом образовался рынок с кучей дешёвого и
разнообразного стройматериала (и откуда что взялось). А, ну ещё
стали нормально землю нарезать под индивидуальное строительство, а
не строго 6 соток под дачу. =AlexD=(93 знак., 19.05.2021 07:31)
- А до Горбачева нельзя было купить? Очень интересно. - Codavr(18.05.2021 17:20)
- Если так считать, то как Горбачёв разрешил индивидуальное
строительство и продажу строй материалов населению, так бум
частного строительства и не замирал ни на день. Доступная ипотека и
автомобилизация населения раскручивают маховик ещё больше. - =AlexD=(18.05.2021 15:02)
- Учитывая с какой скоростью растёт стоимость жилья в многоэтажках -
ничего удивительного. - =AlexD=(17.05.2021 12:03)
- Час назад разговаривал с риэлтером через которого в сентябре дочке
хату брал. Ценник уже на 30% подскочил. - Codavr(18.05.2021 17:26)
- Брал квартиру за 4.4 млн 56 кв.м в Ручьях (СПБ) в 2019г, сейчас она
стоит уже 8 млн. - evgeniy1294(18.05.2021 18:55)
- рынок недвижимости Екатеринбурга - =AlexD=(19.05.2021 07:36, ссылка)
- Покупал на этапе строительства? В момент сдачи дома или около того
рыночная цена резко подпрыгивает, ЕМНИП. - SciFi(18.05.2021 19:52)
- Покупал ещё до стадии котлована, дом ещё не сдан. evgeniy1294(62 знак., 19.05.2021 14:57)
- В 2020 действовала льготная иппотека на новостройки под ~6%
годовых, цены на новостройки взлетели в космос, вторичка потянулась
следом. - =AlexD=(19.05.2021 07:38)
- У меня переплата получается меньше, чем у взявших льготную ипотеку
через год. С текущими ценами уже не вижу смысла покупать квартиру,
если бы не успел взять в 2019г, то не покупал бы. evgeniy1294(79 знак., 19.05.2021 15:00)
- Я так же рассуждал после первого взлёта цен в 2005. Но посмотрел на
динамику инфляции и цены на аренду жилья и понял, что не всё так
однозначно. Аренда убитой двухи порядка 20тр в мес + коммуналка. За
те же деньги её реально взять в ипотеку. Если ты не ездишь по всей
стране, и не студент снимающий вскладчину вчетвером, то вполне себе
инвестиция. Если доход позволяет. - =AlexD=(19.05.2021 15:31)
- Убитая двуха сейчас стоит 5-6 млн в старом фонде, ипотека будет в районе 40 тыс/мес. - evgeniy1294(19.05.2021 16:44)
- Я купил в ипотеку в 2012 году однушку под сдачу. Однушка, правда,
большая 50 кв.м. Сдаю в Рязани за 17 тыс. Ипотеку плачу 12 тыс.
Первоначальный взнос был 250 тыс., ремонт сделал за 150 тыс. Итого
400 тыс. первоначальных вложений. FDA(365 знак., 19.05.2021 15:39)
- если бы ты купил баксов в 2012 году по 30 (13333$), то сейчас это было бы 980тыр и это без учета %%. процент в те годы был равен 5(у меня до середины 20года под 5% были открыты пополняемые вклады в $$) . итого курсовая разница и составила бы эти самые 2.4--1.7=700тыр(или даже больше с учетом %%). Только тебе еще через какое-то время придется ремонт снова там делать. И никто не застрахован от лопанья этого жилищного пузыря. Вот подождем 19 сентября там и посмотрим сколько abivan(298 знак., 20.05.2021 10:41)
- Этой "халявой" Петербурские окраины и зарастали =))) что куплю за
400 в ипотеку и сдам - отобью... но схема работала до большого
шухера того года - когда арендаторы резко сьехали, и народ сдавал
лишь бы сдать до самой осени... - sav6622(19.05.2021 15:52)
- Интересно, что за шухер? - =AlexD=(19.05.2021 15:59)
- Массовый переход на ковидную удаленку - MBedder(19.05.2021 16:36)
- Интересно, что за шухер? - =AlexD=(19.05.2021 15:59)
- Почти все однушки и студии в новостройках покупаются под сдачу в аренду. Семьям такое жильё не нужно, а холостяки ипотеками не заморачиваются, либо берут с расчётом под будущую семью. - =AlexD=(19.05.2021 15:43)
- Я так же рассуждал после первого взлёта цен в 2005. Но посмотрел на
динамику инфляции и цены на аренду жилья и понял, что не всё так
однозначно. Аренда убитой двухи порядка 20тр в мес + коммуналка. За
те же деньги её реально взять в ипотеку. Если ты не ездишь по всей
стране, и не студент снимающий вскладчину вчетвером, то вполне себе
инвестиция. Если доход позволяет. - =AlexD=(19.05.2021 15:31)
- У меня переплата получается меньше, чем у взявших льготную ипотеку
через год. С текущими ценами уже не вижу смысла покупать квартиру,
если бы не успел взять в 2019г, то не покупал бы. evgeniy1294(79 знак., 19.05.2021 15:00)
- Брал квартиру за 4.4 млн 56 кв.м в Ручьях (СПБ) в 2019г, сейчас она
стоит уже 8 млн. - evgeniy1294(18.05.2021 18:55)
- Ну да, сейчас по цене однушки в СПб, можно взять дом на сад-ве или
ИЖС в пределах 35 км зоны от СПб... площадью квадратов 90-100... - sav6622(17.05.2021 12:12)
- Да ещё и с участком, ещё и гараж отгрохать, которые в городе сейчас усердно выдавливают... Но к сожалению дорожная инфраструктура говорит тебе - либо в дорогущем скворечнике и 20 минут до работы, либо как барин, но до работы часа полтора по пробкам перед, на, и за КАД. Тут спасет только реальные возможности появляться в коллективе 1-2 раза в неделю, иначе зело жаль 3 часа в сутки просто терять. - Ralex(18.05.2021 14:12)
- Час назад разговаривал с риэлтером через которого в сентябре дочке
хату брал. Ценник уже на 30% подскочил. - Codavr(18.05.2021 17:26)
- Ха! Я только сейчас понял. В "цивилизованном мире" карантин вызвал
обвальный спрос на микросхемы (виртуальная реальность) у нас - на
стройматериалы (настоящая реальность). Есть в этом что-то
фундаментальное. - Kpoк(18.05.2021 21:17)