caxapa.ru :: Учитывая с какой скоростью растёт стоимость жилья в многоэтажках

=AlexD= (17.05.2021 12:03, просмотров: 279) ответил sav6622 на Ждет блин... да он уже год как идет... =((

Учитывая с какой скоростью растёт стоимость жилья в многоэтажках - ничего удивительного.

Это моё личное предвзятое мнение. Любое совпадение с реальностью является случайным и непреднамеренным.

Ответить

- Час назад разговаривал с риэлтером через которого в сентябре дочке хату брал. Ценник уже на 30% подскочил. - Codavr(18.05.2021 17:26)
  - Брал квартиру за 4.4 млн 56 кв.м в Ручьях (СПБ) в 2019г, сейчас она стоит уже 8 млн. - evgeniy1294(18.05.2021 18:55)
    - рынок недвижимости Екатеринбурга - =AlexD=(19.05.2021 07:36, ссылка)
    - Покупал на этапе строительства? В момент сдачи дома или около того рыночная цена резко подпрыгивает, ЕМНИП. - SciFi(18.05.2021 19:52)
      - Покупал ещё до стадии котлована, дом ещё не сдан. evgeniy1294(62 знак., 19.05.2021 14:57)
      - В 2020 действовала льготная иппотека на новостройки под ~6% годовых, цены на новостройки взлетели в космос, вторичка потянулась следом. - =AlexD=(19.05.2021 07:38)
        
        У меня переплата получается меньше, чем у взявших льготную ипотеку через год. С текущими ценами уже не вижу смысла покупать квартиру, если бы не успел взять в 2019г, то не покупал бы. evgeniy1294(79 знак., 19.05.2021 15:00)
        
        Я так же рассуждал после первого взлёта цен в 2005. Но посмотрел на динамику инфляции и цены на аренду жилья и понял, что не всё так однозначно. Аренда убитой двухи порядка 20тр в мес + коммуналка. За те же деньги её реально взять в ипотеку. Если ты не ездишь по всей стране, и не студент снимающий вскладчину вчетвером, то вполне себе инвестиция. Если доход позволяет. - =AlexD=(19.05.2021 15:31)
        
        Убитая двуха сейчас стоит 5-6 млн в старом фонде, ипотека будет в районе 40 тыс/мес. - evgeniy1294(19.05.2021 16:44)
        
        В СПБ видимо сильный перекос в недвижке - одновременно куча инвестиционного жилья и дефицит предложения на рынке. - =AlexD=(20.05.2021 07:16)
        
        Я купил в ипотеку в 2012 году однушку под сдачу. Однушка, правда, большая 50 кв.м. Сдаю в Рязани за 17 тыс. Ипотеку плачу 12 тыс. Первоначальный взнос был 250 тыс., ремонт сделал за 150 тыс. Итого 400 тыс. первоначальных вложений. FDA(365 знак., 19.05.2021 15:39)
        
        если бы ты купил баксов в 2012 году по 30 (13333$), то сейчас это было бы 980тыр и это без учета %%. процент в те годы был равен 5(у меня до середины 20года под 5% были открыты пополняемые вклады в $$) . итого курсовая разница и составила бы эти самые 2.4--1.7=700тыр(или даже больше с учетом %%). Только тебе еще через какое-то время придется ремонт снова там делать. И никто не застрахован от лопанья этого жилищного пузыря. Вот подождем 19 сентября там и посмотрим сколько abivan(298 знак., 20.05.2021 10:41)
        
        Этой "халявой" Петербурские окраины и зарастали =))) что куплю за 400 в ипотеку и сдам - отобью... но схема работала до большого шухера того года - когда арендаторы резко сьехали, и народ сдавал лишь бы сдать до самой осени... - sav6622(19.05.2021 15:52)
        
        Интересно, что за шухер? - =AlexD=(19.05.2021 15:59)
        
        Массовый переход на ковидную удаленку - MBedder(19.05.2021 16:36)
        
        Почти все однушки и студии в новостройках покупаются под сдачу в аренду. Семьям такое жильё не нужно, а холостяки ипотеками не заморачиваются, либо берут с расчётом под будущую семью. - =AlexD=(19.05.2021 15:43)
        
        На рынке СПБ сейчас очень много предложений по аренде. Снять квартиру в девяткино или, прости господи, в мурино, можно дешевле 20к. Предложений очень много, ценник за аренду не растет, так что только арендой эти квартиры не отбить. - evgeniy1294(19.05.2021 16:52)
        
        ХЗ что у вас там в СПБ, а в Рязани ценник на жильё за прошлый год очень сильно поднялся. Даже Путин про это говорил. Цена выросла на 25-30%. Аренда тоже потихоньку растёт. Так что схема вполне рабочая. - FDA(19.05.2021 20:05)
- Ну да, сейчас по цене однушки в СПб, можно взять дом на сад-ве или ИЖС в пределах 35 км зоны от СПб... площадью квадратов 90-100... - sav6622(17.05.2021 12:12)
  - Да ещё и с участком, ещё и гараж отгрохать, которые в городе сейчас усердно выдавливают... Но к сожалению дорожная инфраструктура говорит тебе - либо в дорогущем скворечнике и 20 минут до работы, либо как барин, но до работы часа полтора по пробкам перед, на, и за КАД. Тут спасет только реальные возможности появляться в коллективе 1-2 раза в неделю, иначе зело жаль 3 часа в сутки просто терять. - Ralex(18.05.2021 14:12)

0xFF