SciFi (18.05.2021 19:52, просмотров: 279) ответил evgeniy1294 на Брал квартиру за 4.4 млн 56 кв.м в Ручьях (СПБ) в 2019г, сейчас она
стоит уже 8 млн.ส็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็༼ ຈل͜ຈ༽ส้้้้้้้้้้้้้้้้้้้้้้้
-
- Покупал ещё до стадии котлована, дом ещё не сдан. evgeniy1294(62 знак., 19.05.2021 14:57)
- В 2020 действовала льготная иппотека на новостройки под ~6%
годовых, цены на новостройки взлетели в космос, вторичка потянулась
следом. - =AlexD=(19.05.2021 07:38)
- У меня переплата получается меньше, чем у взявших льготную ипотеку
через год. С текущими ценами уже не вижу смысла покупать квартиру,
если бы не успел взять в 2019г, то не покупал бы. evgeniy1294(79 знак., 19.05.2021 15:00)
- Я так же рассуждал после первого взлёта цен в 2005. Но посмотрел на
динамику инфляции и цены на аренду жилья и понял, что не всё так
однозначно. Аренда убитой двухи порядка 20тр в мес + коммуналка. За
те же деньги её реально взять в ипотеку. Если ты не ездишь по всей
стране, и не студент снимающий вскладчину вчетвером, то вполне себе
инвестиция. Если доход позволяет. - =AlexD=(19.05.2021 15:31)
- Убитая двуха сейчас стоит 5-6 млн в старом фонде, ипотека будет в районе 40 тыс/мес. - evgeniy1294(19.05.2021 16:44)
- Я купил в ипотеку в 2012 году однушку под сдачу. Однушка, правда,
большая 50 кв.м. Сдаю в Рязани за 17 тыс. Ипотеку плачу 12 тыс.
Первоначальный взнос был 250 тыс., ремонт сделал за 150 тыс. Итого
400 тыс. первоначальных вложений. FDA(365 знак., 19.05.2021 15:39)
- если бы ты купил баксов в 2012 году по 30 (13333$), то сейчас это было бы 980тыр и это без учета %%. процент в те годы был равен 5(у меня до середины 20года под 5% были открыты пополняемые вклады в $$) . итого курсовая разница и составила бы эти самые 2.4--1.7=700тыр(или даже больше с учетом %%). Только тебе еще через какое-то время придется ремонт снова там делать. И никто не застрахован от лопанья этого жилищного пузыря. Вот подождем 19 сентября там и посмотрим сколько abivan(298 знак., 20.05.2021 10:41)
- Этой "халявой" Петербурские окраины и зарастали =))) что куплю за
400 в ипотеку и сдам - отобью... но схема работала до большого
шухера того года - когда арендаторы резко сьехали, и народ сдавал
лишь бы сдать до самой осени... - sav6622(19.05.2021 15:52)
- Интересно, что за шухер? - =AlexD=(19.05.2021 15:59)
- Массовый переход на ковидную удаленку - MBedder(19.05.2021 16:36)
- Интересно, что за шухер? - =AlexD=(19.05.2021 15:59)
- Почти все однушки и студии в новостройках покупаются под сдачу в аренду. Семьям такое жильё не нужно, а холостяки ипотеками не заморачиваются, либо берут с расчётом под будущую семью. - =AlexD=(19.05.2021 15:43)
- Я так же рассуждал после первого взлёта цен в 2005. Но посмотрел на
динамику инфляции и цены на аренду жилья и понял, что не всё так
однозначно. Аренда убитой двухи порядка 20тр в мес + коммуналка. За
те же деньги её реально взять в ипотеку. Если ты не ездишь по всей
стране, и не студент снимающий вскладчину вчетвером, то вполне себе
инвестиция. Если доход позволяет. - =AlexD=(19.05.2021 15:31)
- У меня переплата получается меньше, чем у взявших льготную ипотеку
через год. С текущими ценами уже не вижу смысла покупать квартиру,
если бы не успел взять в 2019г, то не покупал бы. evgeniy1294(79 знак., 19.05.2021 15:00)