0xFF

Повторяю еще раз, это мой рынок сбыта, я вижу ОЧЕНЬ разных. Могу сравнивать. И как дилетант, и как специалист, видя реальное состояние инженерного оборудования у разных хозяев. 

Самую важную роль играет человеческий фактор.

Но при прочих равных, ТСЖ - профаны порящее хуйню. Которых наябывают все, от туалетной бумаги до расчетов за электроэнергию.

Единственное разумное что они могут сделать - подписать договор с УК и НЕ ЛЕЗТЬ в реальную эксплуатацию по технике.

Только следить за УК по параметрам качества услуг и не позволять себя наябывать в рамках ОДНОГО, достаточно простого договора.

Что такое "монопольная УК" ? Это когда дом остался в собственности у застройщика?

Там обычно проблемы не столько эксплуатации, сколько халтурного строительства.

Сами у себя принимали, сами на все глаза закрыли :)

Согласен, это, довольно часто, реально 24-х этажные хрущобы.

Их такими спроектировали, такими построили, так и эксплуатируют.

Оттуда нужно просто переехать в нормальное жилье, вот и все.

Тем более что там обычно еще и контингент жильцов соответствующий.