ВходНаше всё Теги codebook 无线电组件 Поиск Опросы Закон Среда
17 июля
139689 Топик полностью
Evgeny_CD, Архитектор (22.11.2008 22:16, просмотров: 173) ответил Evgeny_CD на Браво авантюристу! Давно я так не ржал ! То-то я своим слабым моском не могу понять, как вообще живет рынок недвижимости, как люди зарабатывают на недвижимости... ->
Покурил Авантюриста и вот что придумалось. В последнее время появилась информация, что крупные банки (City, Альфа и пр.) прямо таки навязывают юзерам денежные кредиты. Без публичности, проверенным клиентам. Несвязанные. На вполне адекватных для беззалогового кредита условиях (25-30% годовых). Со сроками до 5 лет! Что на фоне «грядущих катаклизмов» (девальвация рубля, 20% безработицы – чего там еще ящик наобещал?) несколько странно, согласитесь. Попробуем разобраться в ситуации. Валюты и курсы далее условны. Расчеты не учитывают сложный %. Пусть банк взял в ЦБ 1000р под 10% годовых на 1 год. И выдал ее юзерам в виде 10 кредитов по 100р на год под 20%. При такой схеме даже при 10% кидалове со стороны заемщиков банк кредит вернет. Вполне надежный бизнес. Пусть банк взял для этого дела $50 при курсе 20р/$ у зарубежных спекулей под 10%. Пока курс р стабилен – банку пофиг, как и юзерам. Пусть рубль резко упал. И стал стоить 30р/$. Тогда собранных за год денег 1000р*1,2/30=$40 не хватит, чтобы отдать начальный кредит. Банк пойдет по ветру, что и правильно – по сути, он подарил людям деньги. Бесплатно. Из этого следует, что быстро и резко р не упадет – не придурки же сидят в кредитных отделах банков. Пусть руль резко укрепился. И стал стоить 15р/$. Наш банк в шоколаде - 1000*1.2/15 = 80. Отдав $55, он заработал $25, или 50% годовых!!!. Далее возможны два сценария. 1. Хитрые банкиры все просчитали, и поняли, что бакс будет девальвирован. Неизбежно. Вот и решили погреть руки. Долгосрочные кредиты в этом случае – благо. Желательно, еще и без права досрочного погашения  2. В силу «предыстории», у банка есть только один способ выжить – если $ упадет. Это зависит не от него, но банк понимает – без девальвации $ ему капут, хоть с потребкредитами, хоть без них. Вот и ставит только на «зеленое», ибо в его персональной (банка) рулетке других секторов нет. Вот только шарик может вылететь за пределы круга... При таком раскладе пиплы из Газпрома, Роснефти и пр., набравшиеся валютных кредитов – мудрые люди, ибо они понимают, что отдавать они будут уже совсем другие $, чем брали. Но внешние душегубы тоже не лыком шиты, и на простенький писюк заработать смогли. И Access освоили, или, быть может, даже Python + MySQL. И там тонко рассчитали такой нюанс, как срок возврата денег Газпромом, Роснефтью и пр. Который приходится аккурат перед девальвацией бакса. Мы свои Газпромы, Роснефти в обиду не дадим. ЗВР есть. А он где? Правильно, вложен. В «ценные бумаги». Так что девальвация зелени = мы несколько миллиардов тонн нефти выкачали просто так. Бесплатно. Как тот банк, что бабло раздавал. В чем порос? Правильно, во временном соотношении процессов. Нам всем хорошо знакомо такое явление, как перерегулирование. Экономика – это тоже система с ограниченной «полосой пропускания» и «задержкой управления». И выход на новый уровень некоей величины неизбежно, в силу фундаментальных свойств природы, приведет к выбросу в другую сторону. А затем, «после звона», все и устаканится. Чтобы звон прошел правильно, USA и имеют самый большой военный бюджет на планете. Фундаментальных причин для резкого укрепления рубля лично я не знаю. Скорее все-таки бакс упадет. И чтобы не попасть на бабки, нам придется поддеживать паритет довольно нестандартно: придется и рубль ронять. Т.е. фактически наша возможность запустить механизм инфляции и есть наша страховка от резких фортелей валют. Все, здесь мои познания об экономике заканчиваются (может, они и раньше закончились, но я этого не понял). Кому там Нобелевскую премию дали за теорию игр? http://www.gazeta. …/10/08/oa_173535.shtml На самом деле понятно, что все творящееся в экономике совершенно точно может быть смоделировано. Но для этого надо быть спецом. Это все равно, что экономист начнет писать USB стек. Чудес не бывает.