caxapa.ru :: Ну, хотя бы для начала ограничить минимальную сумму кредита и поставить цели… Хотя бы не выдавать кредиты на гейфоны, "свадьбы", "лечение" и т.п. Хошь кредит

Eddy_Em (21.02.2024 21:25, просмотров: 112) ответил Codavr на Быстренько настроят чатгпт на создание необходимых медиа. Уничтожить преступность можно только уничтожив социальную почву этого явления. Никакие вундервафли тут не помогут. Робокоп тебе в пример.

Ну, хотя бы для начала ограничить минимальную сумму кредита и поставить цели… Хотя бы не выдавать кредиты на гейфоны, "свадьбы", "лечение" и т.п. Хошь кредит - ну, начни от 10млн рублей…

eddy-em.livejournal.com github.com/eddyem

Ответить

- Для взятия кредита в 10млн. зряплата должна быть как минимум 0,3млн./мес и при этом на остаток зряплаты ты будешь нищенствовать. Так что по-хорошему нужно бы 0,5млн./мес. Но при такой зряплате искомые 10млн. можно скопить на депозите за 2-3 года и брать кредит на 5 лет вообще не имеет смысла. - reZident(21.02.2024 21:47)
  - Ну вот и ответ: кредит физлицу нафиг не нужен, т.к. он его либо выплачивать не сможет, либо сам поднакопит за разумные сроки… Eddy_Em(237 знак., 21.02.2024 22:57)
    - Чойта вы загнули с арендой ипотечной квартиры. Причем зело сильно загнули. Есть же он-лайновые кредитные калькуляторы! Даже без льгот и первоначального взноса 10млн. по базовой ставке 20,5% на 10 лет ежемесячная выплата не превышает 200тыр./мес. А с господдержкой под 9% и первоначальным взносом хотя бы 20% - в районе 100тыр./мес. reZident(2 знак., 22.02.2024 09:39, ссылка, картинка)
      - ОК, и кто будет за двушку платить 100тыр в месяц? Берем какой-нибудь простой город, скажем, Ставрополь. Двушка - около трех-четырех лямов. Отдавать по ипотеке - минимум 8 (но обычно 12-15). То бишь 800тыр в год. Это получается 67 тыр в месяц минимум сдирать с арендатора. Который получает в лучшем случае 40 тыр в месяц (но, скорей всего, 25). Фантастика! - Eddy_Em(22.02.2024 10:52)
        
        А что за двушка за 10млн., какой площади? У нас цены в новостройках 110-130тыр. за 1 кв.м. - reZident(22.02.2024 11:06)
        
        Да средняя двушка в не самом дальнем подмосковье. - Eddy_Em(22.02.2024 11:14)
        
        Дык Москва с Питером != вся Россия. Там и зряплаты другие. reZident(214 знак., 22.02.2024 11:26)
        
        Ну так если в России 100 тыр в месяц - просто мечта, а не зарплата, то и в москвабаде люди не шикуют особо: вряд ли там каждый второй может похвастаться зарплатой в 350 тыр в месяц! - Eddy_Em(22.02.2024 11:28)
        
        Ваша ошибка в том, что вы думаете, что ипотека на 5 лет. Типичный срок на который люди берут ипотеку - 20-25 лет. Тогда и 50% от минимальной москвабадской зряплаты в 120-130 тыр. хватает на ежемесячные выплаты. - reZident(22.02.2024 11:38)
        
        Нет, я говорил о 10 годах или 30 годах. В первом случае обычно отдают в 3 раза больше, чем брали, во втором - в 5-8. Т.е. если брать на 30 лет 10 лямов, то отдавать будешь минимум 50 лямов → 1.7 ляма в год → 140тыр в месяц. - Eddy_Em(22.02.2024 11:47)
        
        В 21 я взял недвижку под 5,8% на 15 лет и платил 1/4 семейного дохода. И это было прям впритык и по первоначальному взносу и по платежам. Сейчас эта недвига в 1,5 раза дороже (минимум), а эта сумма платежа уже 1/10 семейного дохода и совершенно нечувствительна для бюджета. Я уже в ней живу прямо сейчас. А если бы я как ты сидел бы с депозитом и попытался накопить... ну ты понял. =AlexD=(249 знак., 22.02.2024 14:31)
        
        Переплата по кредиту в зависит от 1) процентной ставки, 2) срока выплаты, 3) вида выплаты процентов (аннуитетный, т.е. равными суммами или дифференциальный - проценты на остаток тела долга). При одинаковом виде выплат 21% на 10 лет, 10,5% на 20 лет и 7% на 30 лет - переплата практически одинаковая. При аннуитетном виде выплат переплата в 1,2-1,5 раза больше, чем при дифференциальном. - reZident(22.02.2024 12:34)
        
        Угу Присматривался тут Квартира 7,8 млн, кредит на 6 млн на 20 лет - выплатить придётся где-то 10 млн (точно не помню). Плата вроде бы 43 т.р. в месяц. Ростов, новостройка - symbions(22.02.2024 15:16)
        
        Суетиться нужно было ранее, когда ставки были ниже и ипотека субсидировалась. С нынешними ставками - только переждать, потому что предыдущие перегрели рынок недвижки. Нужно ждать когда инфляция "догонит" а ставки упадут. - =AlexD=(22.02.2024 11:03)
        
        Да пофиг. Надо вообще в завещании написать: "пристрелите меня на месте, если я возьму кредит - это означает, что моя шизофрения достигла предела и уже больше не может сдерживаться медикаментозно". Eddy_Em(168 знак., 22.02.2024 11:06)
- Я тут уже рассказывал про свои изыскания как можно на госуслугах запретить оформление электронной подписи без своего присутствия. Оказалось никак. Даже отозвать ее такой пиздец что заипесси. Пока будешь отзывать тебя разденут, разуют и в рот хуев напихают. Запретить сделки с недвигой можно через МФЦ, а запретить выдачу кредита мошенникам от твоего имени ты не можешь в принципе. - Codavr(21.02.2024 21:41)

О смысле всего сущего