0xFF

Раз про котёл, то спрошу... 

1) Пришло лето, вода подаётся не сильно холодная. Стало некомфортно пользоваться котлом.

Греет воду насколько сможет. Даже попытки регулирования температуры нет. И что хуже - перекрыв воду вижу, что горелка не выключается. Градусов до 80 доходит.

Как кран открываешь - этот потчи кипяток льется пока не выстудится котёл.

Вот похолодало на улице, уже не так всё это заметно, но всё равно есть. Чего делать?

Есть мнение что теплообменник накипью покрылся.

2) Пару раз в год котёл встаёт. Давление в системе отопления падает. Я задаю 1 очко, а падает до 0.5. В литрах это очень мало, но в целом же нехорошо? Как понять куда вода (?) уходит? Не надо ли чего в котле заменить?

От знакомых только одно и слышу, что "мастера" - пидарасы. Даже не пытаются разобраться, предлагают поузловую замену котла для поиска проблем.