caxapa.ru :: Строительство - это производство? Стоимость дома очень большая, продать его до постройки нельзя. Еще практически все госзакупки предполагают отсрочку оплаты на несколько месяцев, эти месяцы надо на что-то жить.

AlexBi (13.11.2024 16:41, просмотров: 65) ответил =AlexD= на брать кредит на производство - это нужно с ума сойти

Строительство - это производство? Стоимость дома очень большая, продать его до постройки нельзя. Еще практически все госзакупки предполагают отсрочку оплаты на несколько месяцев, эти месяцы надо на что-то жить.

А еще сельское хозяйство, которое раньше жило на кредиты, правда на льготные, за счет чего и пошло в рост. Может сейчас оно уже обросло жирком, не знаю, но без кредитов развитие идет очень медленно.

Ответить

- А Вы не в курсе, что строить жилье сейчас тоже нельзя? Ну, хотя бы, потому, что в нем не живут. Это теперь не жилье, а инвестиции. И ипотечный кризис, как в США, перед нами уже стоит в полный рост. Нужно выборочно отстреливать строителей. А не то загнется вся отрасль целиком. - st256(13.11.2024 18:44)
- Сельскому давали субсидии, на них они поднимались, там такой длительный цикл, что на процентах разоришься. Строительство финансируется дольщиками, там вообще непонятно зачем кредит, разве что площадку выкупить, но у застройщиков и так кеша навалом. - =AlexD=(13.11.2024 17:38)
  - Длительный цикл не у всех видов с/х. Больше всего таких, что весной (осенью) посеял, через полгода-год собрал. Дольщиков можно набрать не раньше чем начнется физическое строительство, а что бы оно началось надо получить участок, сделать проект, согласовать со всеми, говорят это может оказаться дороже самого строительства. - AlexBi(13.11.2024 17:51)
    - При этом - созревает оно в одно время у всех и барыги сбивают цену. - Toчкa oпopы(13.11.2024 23:36)
    - Дороже строительства, но сильно меньше прибыли с дома, даже с учётом коррупционной составляющей. - =AlexD=(13.11.2024 17:59)
  - Если про жилищное строительство, то оно банками финансируется. Деньги дольщиков лежат в банке на эскроу-счете. - LightElf(13.11.2024 17:43)
    - Кредит с особыми условиями под залог эскроу счетов, это не то же самое что чел с улицы на постройку механического участка. - =AlexD=(13.11.2024 17:44)
      - В числе "особых условий", например, соблюдение объемов продаж. Ну и ставка там плавающая от ЦБ обычно. А главное - строит не застройщик, а подрядчик. И вот ему никто "особых условий" по кредиту не дает. - LightElf(13.11.2024 17:53)
        
        Где найти такого шикарного подрядчика что строит на свои? - =AlexD=(13.11.2024 17:57)
        
        Чуть менее чем все. Поэтому эксперты ожидают массовое банкротство подрядчиков. - LightElf(13.11.2024 18:12)

0xFF