Cкpипaчпророк (12.09.2025 22:41, просмотров: 54) ответил LightElf на Та нi, просто крайне непрозрачная и коррумпированная отрасль.
Причем в обе стороны. Нормальную управляйку/ТСЖ может вкрай заипать
один мудаковатый собственник. Ненормальную - хрен сдвинешь даже
общим собранием.... но не любой ценой.
-
- Управляшки от застроя сильно разные бывают. Может выйти совсем не лучше. Угадать трудно. - LightElf(12.09.2025 23:47)
- В новом ЖК скорее всего будет не управляшка, а ТСЖ. И стоимость
содержания жилья в разы больше. Потому, что управляйку ограничивают
тарифы, установленные местной властью, а в ТСЖ расходы на
содержание и ремонт общего имущества определяются органами
управления оного товарищества. - reZident(12.09.2025 22:59)
- И? Решение существует или нет? - Cкpипaч(12.09.2025 23:03)
- Надёжного - нет. Сегодня управляшка хорошая - завтра ее дураки с инициативой завалят и начнётся трэш и содомия. LightElf(501 знак., Вчера, 00:01)
- Самое интересное, что ТСЖ может нанять управляющую компанию. Но
управляющая компания должна взимать плату в соответствии с
установленными местной властью тарифами, а правление ТСЖ может
собирать деньгу с собственников
по своему разумениюв соотвествии с уставом товарищества и решением общего собрания. - reZident(12.09.2025 23:51)- У нас так и есть. Разделены полномочия. Аварийка, подготовка к зиме - управляйка. Газоны, подъезды, освещение домофоны - сами. maik-vs(154 знак., Вчера, 17:13)
- Если есть деньги, то нет проблемы. Однако проблема в том, что собственники обычно не хотят платить больше, а хотят платить меньше. - reZident(12.09.2025 23:07)
- Это и есть решение. Дорого и качественно, всё как положено. - SciFi(12.09.2025 23:05)
- Да по-разному оно. Сейчас у товарища приключение в новой квартире. Внезапно оказалось, что подъездная дорога к их ЖК находится в частной собственности какого-то постороннего мужика. Застрой участок под ЖК выкупил, а участок под дорогу - нет. И кто теперь будет дорогу ремонтировать - хрен его знает. - LightElf(Вчера, 00:09)
- И? Решение существует или нет? - Cкpипaч(12.09.2025 23:03)