bodisEx (14.11.2025 21:13, просмотров: 237) ответил teap0t на Подводные камни в сделках с недвижимостью на вторичном рынке. Очень
рекомендую ознакомиться, дабы иметь представление о глубинах.-
- Ничего себе незапятнанная репутация. Только ленивый не написал в
чатиках про "зловещую Долину". Перед законом - ладно. А публика?
Она же какбы певица, для неё поклонники важнее. maik-vs(172 знак., 15.11.2025 03:34)
- Одно неясно. Если у неё такие покровители, что смогли обрушить
рынок вторичной недвиги, почему они просто ей сто лямов не
отслюнявили? Или задача была именно в обрушении? - Kpoк(17.11.2025 00:41)
- Заинтересованными в этой движухе будут страховые компании, скорей
всего. Есть такой вид страховки при сделках купли надвижимости, как
"потеря титула". До недавнего времени стоимость страховки от
"потери титула" была чисто номинальной 4-5 тыс. руб. даже при
сделках на вторичном рынке. Сейчас пишут, что взлетела в 10 и
больше раз. - bodis(17.11.2025 12:18)
- Проблема со "страхованием титула" в том, что получить выплату по
этой страховке ничуть не проще, чем просто получить назад свои
деньги. - LightElf(17.11.2025 14:57)
- Специально узнал в своей страховой. Выплачивают. Раньше ставка была
0.3% от суммы сделки, сейчас - 3%, если продавец старше 60 лет. То
есть, расчет страховой на вероятность с признанием сделки
недействительной - не более 1/33 bodis(15 знак., 17.11.2025 15:36, ссылка)
- Т.е. +3% к стоимости квартиры, которые можно считать как +3% к
проценту по ипотеке? - AlexBi(17.11.2025 16:12)
- В случае дорогой недвиги в центре Мск для покупателя будет важно заплатить 100 млн. + 3 млн. сверху, но быть уверенным, что он не потеряет своих 100 млн. В случае договора долевого участия на стадии котлована покупателя будет больше волновать риск недостроя, чем потеря титула. Хотя был случай: знакомая вложилась в договор долевого участия без привлечения ипотеки. И уже на стадии получения ключей выяснилось, что на эту квартиру есть еще один ДДУ. Деньги ей вернули через суд, bodis(39 знак., 18.11.2025 09:30)
- Арифметика вышла из чата :-( - SciFi(17.11.2025 16:27)
- Это жеж не разовый платеж в 3% от суммы, а ежегодный. - LightElf(18.11.2025 13:44)
- Ну, если 3%, скажем, 10 раз заплатить - это жёстко. - SciFi(18.11.2025 14:19)
- Огласите вашу версию, как можно пересчитать "обременение" в виде страховки за 3% от цены в цену, и как пересчитать в процент по ипотеке? - AlexBi(18.11.2025 10:36)
- Это жеж не разовый платеж в 3% от суммы, а ежегодный. - LightElf(18.11.2025 13:44)
- Что могли сказать в страховой, какие варианты? И даже если кому-то выплачивают, это не значит, что всем. И ещё, если продавец продавца продавца старше 60 лет, то каков процент? - mr-x(17.11.2025 15:47)
- Т.е. +3% к стоимости квартиры, которые можно считать как +3% к
проценту по ипотеке? - AlexBi(17.11.2025 16:12)
- Специально узнал в своей страховой. Выплачивают. Раньше ставка была
0.3% от суммы сделки, сейчас - 3%, если продавец старше 60 лет. То
есть, расчет страховой на вероятность с признанием сделки
недействительной - не более 1/33 bodis(15 знак., 17.11.2025 15:36, ссылка)
- Проблема со "страхованием титула" в том, что получить выплату по
этой страховке ничуть не проще, чем просто получить назад свои
деньги. - LightElf(17.11.2025 14:57)
- Про обрушение интересно. Цифры есть? - SciFi(17.11.2025 08:43)
- Пока только истерика риелтеров. - Kpoк(17.11.2025 09:43)
- Перефразируя известный анекдот, "и вы истерите" :-) - SciFi(17.11.2025 09:44)
- А я что делаю? (это уже из другого анекдота) - Kpoк(17.11.2025 10:04)
- Перефразируя известный анекдот, "и вы истерите" :-) - SciFi(17.11.2025 09:44)
- Пока только истерика риелтеров. - Kpoк(17.11.2025 09:43)
- Заинтересованными в этой движухе будут страховые компании, скорей
всего. Есть такой вид страховки при сделках купли надвижимости, как
"потеря титула". До недавнего времени стоимость страховки от
"потери титула" была чисто номинальной 4-5 тыс. руб. даже при
сделках на вторичном рынке. Сейчас пишут, что взлетела в 10 и
больше раз. - bodis(17.11.2025 12:18)
- Заслуженные и народные в 35 на пенсию могут выйти. Что касается
Долиной, то ей поклонники уже как-то побоку должны быть. Заметили
какие суммы "старушки" переводят мошенникам? Думаю, что схема
вывода денег сама по себе гениальна и хорошо организована. Что
касается перевода в криптовалюту, то все не так однозначно, рисков
существенно больше, чем продать квартиру самому себе. - bodis(15.11.2025 21:25, +1)
- Чойто поклонники пофигу? Она концерты даёт, должен быть аншлаг. Вон
Андрей Вадимович нагавкал себе на обструкцию... мир оказался
прочней. - maik-vs(16.11.2025 05:24)
- По степени комментариев с отрицательным смыслом в интернете Долина
приблизилась к 100%. Вряд ли ее это волнует. Залы собирает, в
статусных концертах с трансдляцие на первых каналах участвует. Что
еще для безбедной старости надо ) - bodis(17.11.2025 12:28)
- ... недавно фигуряла в розыгрыше лотереи, где выигрывают квартиру. )) - maik-vs(17.11.2025 12:35)
- По степени комментариев с отрицательным смыслом в интернете Долина
приблизилась к 100%. Вряд ли ее это волнует. Залы собирает, в
статусных концертах с трансдляцие на первых каналах участвует. Что
еще для безбедной старости надо ) - bodis(17.11.2025 12:28)
- Чойто поклонники пофигу? Она концерты даёт, должен быть аншлаг. Вон
Андрей Вадимович нагавкал себе на обструкцию... мир оказался
прочней. - maik-vs(16.11.2025 05:24)
- Полагаю что Лариса Кацаповна нашла лозейку чтобы срубить гешефт. Обычные смериные почесали затылок и подумали "а чем мы хуже? Гуманный суд нам благоволит. saifullin(336 знак., 15.11.2025 17:53)
- Одно неясно. Если у неё такие покровители, что смогли обрушить
рынок вторичной недвиги, почему они просто ей сто лямов не
отслюнявили? Или задача была именно в обрушении? - Kpoк(17.11.2025 00:41)
- Ничего себе незапятнанная репутация. Только ленивый не написал в
чатиках про "зловещую Долину". Перед законом - ладно. А публика?
Она же какбы певица, для неё поклонники важнее. maik-vs(172 знак., 15.11.2025 03:34)