caxapa.ru :: Проблема со "страхованием титула" в том, что получить выплату по этой страховке ничуть не проще, чем просто получить назад свои деньги.

LightElf (17.11.2025 14:57, просмотров: 78) ответил bodis на Заинтересованными в этой движухе будут страховые компании, скорей всего. Есть такой вид страховки при сделках купли надвижимости, как "потеря титула". До недавнего времени стоимость страховки от "потери титула" была чисто номинальной 4-5 тыс. руб. даже при сделках на вторичном рынке. Сейчас пишут, что взлетела в 10 и больше раз.

Проблема со "страхованием титула" в том, что получить выплату по этой страховке ничуть не проще, чем просто получить назад свои деньги.

Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо

Ответить

- Специально узнал в своей страховой. Выплачивают. Раньше ставка была 0.3% от суммы сделки, сейчас - 3%, если продавец старше 60 лет. То есть, расчет страховой на вероятность с признанием сделки недействительной - не более 1/33 bodis(15 знак., 17.11.2025 15:36, ссылка)
  - Т.е. +3% к стоимости квартиры, которые можно считать как +3% к проценту по ипотеке? - AlexBi(17.11.2025 16:12)
    - В случае дорогой недвиги в центре Мск для покупателя будет важно заплатить 100 млн. + 3 млн. сверху, но быть уверенным, что он не потеряет своих 100 млн. В случае договора долевого участия на стадии котлована покупателя будет больше волновать риск недостроя, чем потеря титула. Хотя был случай: знакомая вложилась в договор долевого участия без привлечения ипотеки. И уже на стадии получения ключей выяснилось, что на эту квартиру есть еще один ДДУ. Деньги ей вернули через суд, bodis(39 знак., 18.11.2025 09:30)
    - Арифметика вышла из чата :-( - SciFi(17.11.2025 16:27)
      - Это жеж не разовый платеж в 3% от суммы, а ежегодный. - LightElf(18.11.2025 13:44)
        
        Ну, если 3%, скажем, 10 раз заплатить - это жёстко. - SciFi(18.11.2025 14:19)
      - Огласите вашу версию, как можно пересчитать "обременение" в виде страховки за 3% от цены в цену, и как пересчитать в процент по ипотеке? - AlexBi(18.11.2025 10:36)
  - Что могли сказать в страховой, какие варианты? И даже если кому-то выплачивают, это не значит, что всем. И ещё, если продавец продавца продавца старше 60 лет, то каков процент? - mr-x(17.11.2025 15:47)

О смысле всего сущего