caxapa.ru :: Не знаю, не знаю. Везде конечно по разному, но в Питере, например, аренда просела вместе с ценами на жилье, если не сильнее. И что дальше будет, никто не знает.

she (29.05.2009 14:16, просмотров: 236) ответил Shura на Не тормози. Его выкупили и сдают

Не знаю, не знаю. Везде конечно по разному, но в Питере, например, аренда просела вместе с ценами на жилье, если не сильнее. И что дальше будет, никто не знает. Я не в курсе цен в Германии, но чтоб вкладываться в такое дело, нужно быть уверенным в стабильности ставок. Ситуация по сравнению с тем, что было пару лет назад, совершенно другая.

Ответить

- Недвижимость она и в Африке недвижимость. Жить людям всё равно где-то надо, поэтому ставка аренды будет всегда привязана к тагсказать минимальному прожиточному бюджету. Shura(117 знак., 29.05.2009 14:22)
  - нда похоже так, у нас AVF(372 знак., 29.05.2009 15:29)
  - Это тезис из серии "жилье всегда дорожает". she(367 знак., 29.05.2009 14:42)
    - Интересно, сам-то ты где живёшь? - Shura(29.05.2009 14:57)
    - Во-первых, речь шла о вложении денег, а не о ипотечных кредитах для бедных. Во-вторых, жильё выкупленное приносит больше дивидиендов, нежели счёт в банке. - бомжнаработе2(29.05.2009 14:45, )
      - Дык и я про вложение денег. Кстати, у нас счет в банке больше приносит (точнее, убытки меньше). - she(29.05.2009 14:50)
        
        Ну это только до тех пор, пока банк не наебнётся :-) - Shura(29.05.2009 14:53)
        
        Собсно, поэтому каены и идут хорошо =) - she(29.05.2009 14:59)
        
        +1 МММ тоже больше приносил споначалу :))) - бомжнаработе2(29.05.2009 14:56, )
        
        Даже с учётом инфляции? В 1991 всё, накопленное непосильным трудом, было потеряно. А недвижимость осталась... - бомжнаработе2(29.05.2009 14:53, )
      - не факт - =AlexD=(29.05.2009 14:50)
        
        о первом или о втором? - бомжнаработе2(29.05.2009 14:50, )
        
        о дивидентах - =AlexD=(29.05.2009 15:07)
        
        Давай грубо прикинем. Не новая двухкомнатная в Нюрнберге за 30000 евро, приносит в месяц 300 евро (Kaltmiete). Какой банк заплатит такие проценты в месяц? - бомжнаработе2(29.05.2009 15:12, )
        
        Это без налогов и комуналки? Ну-ка, выкинь налог на доход, налог на недвигу, сопутствующие расходы. Мне аж самому интересно стало. - =AlexD=(29.05.2009 17:04)
        
        Всё равно выгоднее будет, у них же % по депозиту в банке совсем низкий по сравнению с нашими. - Shura(29.05.2009 17:07)
        
        не-не, пусть щитает. Былоб выгодно - был бы в Германии пузырь на недвижке похлеще нашего или СШАшного, а я слышал краем уха, что в Германии этому поставили заслон, законами и налогами. - =AlexD=(29.05.2009 17:09)
        
        Лень считать, не буду. Скажу лишь, что если покупаешь за наличные, то это выгоднее, чем хранить в банке. А если берёшь ипотеку, то совершенно не выгодно. - бомжнаработе2(29.05.2009 18:06, )
        
        Кстати, на % по депозиту в банке, тоже надо платить налоги. Как и на любую прибыль, независимо от источника ея. Так и живём. - бомжнаработе2(29.05.2009 18:10, )
        
        Йа-йа :-) - Shura(29.05.2009 18:15, ссылка)
        
        Дружыще, как можно сделать пузырь на сдаче жилья? :-) Завозить чурок, чтоб было кому его сдавать? :-) - Shura(29.05.2009 17:12)
        
        Да не на сдаче. Цена, стоимость самой недвиги. Как только актив становится прибыльным, он становится объектом инвестиций, а затем и спекуляций. Особенно учитывая, что в остальных странах пузыри так и пузырились. - =AlexD=(29.05.2009 17:26)
        
        Хрен там. Пузырь раздувают банки, раздавая рисковые кредиты. В Германии ты просто не получишь кредита, если не докажешь, что вернуть его в состоянии без ущерба для питания и т.д. То есть твой доход после уплаты взноса позволяет достойно жить всей твоей бомжнаработе2(185 знак., 29.05.2009 18:46, )
        
        У нас только собираются ввести страхование ипотечных кредитов. - amusin(29.05.2009 18:54)
        
        Так ведь покупать просто чтоб стояло не будешь? - Shura(29.05.2009 17:29, картинка)
        
        ЕМНИП в Германии налог на недвижимость это дело здорово ограничивает. Al Volovich(159 знак., 29.05.2009 20:38)
        
        Не дом, а 40-летнюю двухкомнатную квартиру, и платишь не 30, а 36 лет, если по 145 евро в месяц. И ипотек не мульён, а даже двух в Германии не дадут... - бомж(29.05.2009 20:53, ссылка)
        
        Потому и не надулся пузырь. Отсталая страна :) - Al Volovich(29.05.2009 21:00)
  - +1 А если у тебя ещё и не одно сдаваемое в аренду жильё, то и на ~~чёрную икру~~ масло хватит. - бомжнаработе2(29.05.2009 14:34, )
    - А вообще, правильнее было б так: за стоимость Порша покупаешь жильё, сдаёшь в аренду, покупаешь Порша в кредит под залог жилья, выплачиваешь кредит арендой. Итог: ездишь на Порше и получаешь недвижимость. - бомжнаработе2(29.05.2009 14:40, )
      - Ты рассуждаешь как мещанин, а не действительно богатый человек ;-)) - =AlexD=(29.05.2009 14:51)
        
        Я не бедный, но "действительно богатым человеком" себя назвать никак не могу, а то бы не работал "на дядю". - бомжнаработе2(29.05.2009 15:23, )
        
        Воот, а предметы роскоши кто покупает? Я а б том и говорил. - =AlexD=(29.05.2009 17:07)
      - или забирают и порш и жилье... - she(29.05.2009 14:43)

О смысле всего сущего