caxapa.ru :: не факт

=AlexD= (29.05.2009 14:50, просмотров: 281) ответил бомжнаработе2 на Во-первых, речь шла о вложении денег, а не о ипотечных кредитах для бедных. Во-вторых, жильё выкупленное приносит больше дивидиендов, нежели счёт в банке.

не факт

Это моё личное предвзятое мнение. Любое совпадение с реальностью является случайным и непреднамеренным.

Ответить

- о первом или о втором? - бомжнаработе2(29.05.2009 14:50, )
  - о дивидентах - =AlexD=(29.05.2009 15:07)
    - Давай грубо прикинем. Не новая двухкомнатная в Нюрнберге за 30000 евро, приносит в месяц 300 евро (Kaltmiete). Какой банк заплатит такие проценты в месяц? - бомжнаработе2(29.05.2009 15:12, )
      - Это без налогов и комуналки? Ну-ка, выкинь налог на доход, налог на недвигу, сопутствующие расходы. Мне аж самому интересно стало. - =AlexD=(29.05.2009 17:04)
        
        Всё равно выгоднее будет, у них же % по депозиту в банке совсем низкий по сравнению с нашими. - Shura(29.05.2009 17:07)
        
        не-не, пусть щитает. Былоб выгодно - был бы в Германии пузырь на недвижке похлеще нашего или СШАшного, а я слышал краем уха, что в Германии этому поставили заслон, законами и налогами. - =AlexD=(29.05.2009 17:09)
        
        Лень считать, не буду. Скажу лишь, что если покупаешь за наличные, то это выгоднее, чем хранить в банке. А если берёшь ипотеку, то совершенно не выгодно. - бомжнаработе2(29.05.2009 18:06, )
        
        Кстати, на % по депозиту в банке, тоже надо платить налоги. Как и на любую прибыль, независимо от источника ея. Так и живём. - бомжнаработе2(29.05.2009 18:10, )
        
        Йа-йа :-) - Shura(29.05.2009 18:15, ссылка)
        
        Дружыще, как можно сделать пузырь на сдаче жилья? :-) Завозить чурок, чтоб было кому его сдавать? :-) - Shura(29.05.2009 17:12)
        
        Да не на сдаче. Цена, стоимость самой недвиги. Как только актив становится прибыльным, он становится объектом инвестиций, а затем и спекуляций. Особенно учитывая, что в остальных странах пузыри так и пузырились. - =AlexD=(29.05.2009 17:26)
        
        Хрен там. Пузырь раздувают банки, раздавая рисковые кредиты. В Германии ты просто не получишь кредита, если не докажешь, что вернуть его в состоянии без ущерба для питания и т.д. То есть твой доход после уплаты взноса позволяет достойно жить всей твоей бомжнаработе2(185 знак., 29.05.2009 18:46, )
        
        У нас только собираются ввести страхование ипотечных кредитов. - amusin(29.05.2009 18:54)
        
        Так ведь покупать просто чтоб стояло не будешь? - Shura(29.05.2009 17:29, картинка)
        
        ЕМНИП в Германии налог на недвижимость это дело здорово ограничивает. Al Volovich(159 знак., 29.05.2009 20:38)
        
        Не дом, а 40-летнюю двухкомнатную квартиру, и платишь не 30, а 36 лет, если по 145 евро в месяц. И ипотек не мульён, а даже двух в Германии не дадут... - бомж(29.05.2009 20:53, ссылка)
        
        Потому и не надулся пузырь. Отсталая страна :) - Al Volovich(29.05.2009 21:00)

О смысле всего сущего