Переложить нахуй трубу. Выполнить теплотехнические расчеты и
выбрать подходящую теплоизоляцию. После этого, выкопать приямок и туда обычный поплавковый (или электродный) датчик уровня, на случай порыва.
На стену, над дверью на улицу, небольшой вытяжной вентилятор.
Автоматика это не сборник молитв и заклятий.