Evgeny_CDАрхитектор (22.08.2011 21:39, просмотров: 456) ответил Al Volovich на Да уж, ипотечники, особливо долларовые, первую волну очень прочувствовали...-
- конечно выкосило: зарплаты в основном остались на прежнем уровне (в нац.валюте), соответственно в иностранной бумаге уменьшились в полтора раза - koyodza(22.08.2011 21:43)
- Интересно, как много народа с приличными ЗП осталось на уровне 2008 года? Которые в принципе могут брать ипотеку и пр. - Evgeny_CD(22.08.2011 21:57)
- по моим наблюдениям, ипотека была доступна в основном только тем, кто и без неё мог вполне купить жильё - koyodza(22.08.2011 22:16)
- Чушь. Предположим, что ты можешь выделять из бюджета 20тр в месяц, но не бОльше. Но тебе нужно где-то жить, с семьёй и детьми. У тебя выбор - платить эту сумму за съёмную квартиру, или по ипотеке. Что ты выберешь? - =AlexD=(23.08.2011 08:14)
- если у тебя лимит "выделять из бюджета 20тр в месяц, но не бОльше", то ипотека тебе противопоказана. Потому как это на 15-20 лет, а ни в личном экономическом положении, ни в ситуации в стране, ни банально в личном здоровье на столь длительный koyodza(381 знак., 23.08.2011 11:19)
- я снимал квартиры более 6 лет, так что знаю, о чём говорю. Ни то ни другое не сахар. Но все реальные случаи ипотеки, известные мне, описываются приведенным выше правилом koyodza(280 знак., 23.08.2011 12:17)
- А я вот с 1996 года жилье снимаю :-) ипотеку не дадут, денег нет, жилья нет, хочу купить землю за 50км от Питера и построить дом, это единственная надежда... - OlegPowerC(24.08.2011 12:47)
- как все уныло) впрочем будь у меня деньги я бы тож не покупал бетонную клетку) - lexxx-lexxx(24.08.2011 17:21)
- Никто не спорит, что риск есть. И входить на рынок недвижки нужно не на пике цен. Да ещё и смотреть на ситуацию в стране, =AlexD=(311 знак., 23.08.2011 12:25)
- А я вот с 1996 года жилье снимаю :-) ипотеку не дадут, денег нет, жилья нет, хочу купить землю за 50км от Питера и построить дом, это единственная надежда... - OlegPowerC(24.08.2011 12:47)
- Да пойми ты, альтернативы ипотеке две - 1) это отсасывать ежемесячно у дяди только для того, что-бы положить голову на подушку в чужой убитой конуре, которую ещё и ремонтировать приходится (для дяди, ага) 2) уехать нахрен в деревню крутить хвосты =AlexD=(957 знак., 23.08.2011 11:39)
- "Если имеешь жильё, то лезть в ипотеку - это безусловно идиотизм, тут я согласен." amusin(192 знак., 23.08.2011 12:05)
- ага, вот такие ... как раз и берут: те, кому оно в принципе и не было жизненно необходимо - koyodza(23.08.2011 12:18)
- Покупать, когда припрет? Сейчас живет в служебной. - amusin(23.08.2011 13:33)
- нет, побыстрее приватизировать служебное :=Р - koyodza(23.08.2011 14:03)
- Полагаю, все
украденоприватизировано до нее :-) - amusin(23.08.2011 14:05)- грабь награбленное :=) - koyodza(23.08.2011 14:09)
- Полагаю, все
- нет, побыстрее приватизировать служебное :=Р - koyodza(23.08.2011 14:03)
- Покупать, когда припрет? Сейчас живет в служебной. - amusin(23.08.2011 13:33)
- "Впятером в двушке" - это считай что жилья нет (у кого-то из пяти :-) ), про сдачу в наём я как-то упустил из виду. Да, это самый сладкий вариант, считай хата нахаляву. Только нужно иметь ввиду, что большинство ипотечных контрактов прямо =AlexD=(63 знак., 23.08.2011 12:13 - 12:16)
- ага, вот такие ... как раз и берут: те, кому оно в принципе и не было жизненно необходимо - koyodza(23.08.2011 12:18)
- +100500, за 3 года хата в цене поднялась в 2.5 раза, а эбатека так же стоит. - rual(23.08.2011 11:55)
- Кстати, парни залазят в ипотеку ещё и с прицелом на материнский капитал, т.е. фактически они рассчитаются по кредиту гораздо раньше. - =AlexD=(23.08.2011 11:42)
- "Если имеешь жильё, то лезть в ипотеку - это безусловно идиотизм, тут я согласен." amusin(192 знак., 23.08.2011 12:05)
- я снимал квартиры более 6 лет, так что знаю, о чём говорю. Ни то ни другое не сахар. Но все реальные случаи ипотеки, известные мне, описываются приведенным выше правилом koyodza(280 знак., 23.08.2011 12:17)
- если у тебя лимит "выделять из бюджета 20тр в месяц, но не бОльше", то ипотека тебе противопоказана. Потому как это на 15-20 лет, а ни в личном экономическом положении, ни в ситуации в стране, ни банально в личном здоровье на столь длительный koyodza(381 знак., 23.08.2011 11:19)
- Отсюда вывод , чтоб брать ипотеку нужно быть идиотом. - PlainUser(23.08.2011 07:11)
- основной довод "идиотов": чем платить хозяину съемной, к-рый может турнуть в любой момент, буду платить эту же сумму за будущую свою. - Argon(23.08.2011 07:37)
- ты сначала найди вариант платить хотяб всеголишь в двое дороже за ипотеку чем за съемное. - LordN(23.08.2011 08:20)
- Е-бург, съёмная двушка 16-18 тр. Один знакомый платит в ипотеку 18тр. за 53 кв. м. на 15 лет, другой стока-же за 60 кв.м на 20 лет. - =AlexD=(23.08.2011 08:29)
- ты либо фаетазируешь, либо нарушена временная корреляция. в 2007 я снимал 2ку за восемь, цена тойже двушки на нуле без отделки в ипотеку на 20 лет была более 20тыров. это было лучшее предложение на тот момент. - LordN(23.08.2011 17:17)
- плюс еще учти, что тебе нужен первоначальный взнос, которого у тебя нет, и его придется брать в кредит, но уже саавсем за другой процент. это тоже нехилый привесок. еще не забудь про страховки. - LordN(23.08.2011 17:31)
- Первоначальный взнос без базару нужно накопить, но это как правило решаемо. Можно не на авто собирать, а на первый взнос, ну и если родня есть, то на такое благое дело как своя квартира как правило деньжат подкидывают, особенно молодёжи. - =AlexD=(23.08.2011 18:58)
- если ты накопил на взнос, ты уже можешь обойтись без ипотеки. - LordN(23.08.2011 20:23)
- Каким интересно образом? - =AlexD=(24.08.2011 07:29)
- ну ты тормоз. снимаешь жилье - платишь. откладыаешь бабло на взнос - это тоже деньги. или ты собрался десять лет копить на взнос а потом брать ипотеку? или твой вариант не предусматривает съема во время накопления? LordN(177 знак., 24.08.2011 09:01)
- Ничё не понял. Ну вот ты вчерашний студент, устраиваешься на работу, по молодости ты можешь питаться одними макаронами, поэтому живёшь с супругой в спартанских условиях и копишь, ну собрал за 3 года 10% (300тр) =AlexD=(589 знак., 24.08.2011 10:20)
- Если ты по молодости будешь питься одними макаронами, то в старости тебе нужна будет не квартира, а персональная палата в больнице. - Evgeny_CD(24.08.2011 11:40)
- Тем не менее я реально наблюдал пацанёнка, который решал проблему выбора, попить пива вечером, или позавтракать утром. Пиво перевесило :-)). =AlexD=(213 знак., 24.08.2011 12:11)
- интересно, кто пацанёнка устроил на работу, где за два года выплачивается стоимость квартиры? Пусть даже он на двух работах работал, всё равно цифры не сходятся - koyodza(24.08.2011 12:41 - 12:44)
- Сам устроился в программистскую оутсорсинговую контору. Было это не вчера, цены на жильё были другими. Да и квартирку он взял не самую престижную однушку. И приработок у него штуки три было :-). Обычный парень "из деревни". - =AlexD=(24.08.2011 12:58)
- всё равно цифры не сходятся. Возможно, Вы не всё о нём знаете - koyodza(24.08.2011 13:02)
- :-))) ну ладно, бог с ним ,главное что я хотел продемонстрировать, так это то, что самоотверженность имеет место быть. :-) - =AlexD=(24.08.2011 13:19)
- самоотверженность - ничто, если твой папа хотя бы не директор колхоза :=Р - koyodza(24.08.2011 13:23)
- Ну это ты уже погнал, явно из зависти :-P. Голодный блеск в глазах очень способствует самоотверженности, поверь :-))). - =AlexD=(24.08.2011 13:26)
- я знаю, способствует. Но только цифры от одной самоотверженности не сойдутся ну никак. Даже приблизительно. А вот в других случаях сойдутся koyodza(145 знак., 24.08.2011 13:31)
- Ну это ты уже погнал, явно из зависти :-P. Голодный блеск в глазах очень способствует самоотверженности, поверь :-))). - =AlexD=(24.08.2011 13:26)
- самоотверженность - ничто, если твой папа хотя бы не директор колхоза :=Р - koyodza(24.08.2011 13:23)
- :-))) ну ладно, бог с ним ,главное что я хотел продемонстрировать, так это то, что самоотверженность имеет место быть. :-) - =AlexD=(24.08.2011 13:19)
- всё равно цифры не сходятся. Возможно, Вы не всё о нём знаете - koyodza(24.08.2011 13:02)
- Сам устроился в программистскую оутсорсинговую контору. Было это не вчера, цены на жильё были другими. Да и квартирку он взял не самую престижную однушку. И приработок у него штуки три было :-). Обычный парень "из деревни". - =AlexD=(24.08.2011 12:58)
- интересно, кто пацанёнка устроил на работу, где за два года выплачивается стоимость квартиры? Пусть даже он на двух работах работал, всё равно цифры не сходятся - koyodza(24.08.2011 12:41 - 12:44)
- Тем не менее я реально наблюдал пацанёнка, который решал проблему выбора, попить пива вечером, или позавтракать утром. Пиво перевесило :-)). =AlexD=(213 знак., 24.08.2011 12:11)
- Если ты по молодости будешь питься одними макаронами, то в старости тебе нужна будет не квартира, а персональная палата в больнице. - Evgeny_CD(24.08.2011 11:40)
- Ничё не понял. Ну вот ты вчерашний студент, устраиваешься на работу, по молодости ты можешь питаться одними макаронами, поэтому живёшь с супругой в спартанских условиях и копишь, ну собрал за 3 года 10% (300тр) =AlexD=(589 знак., 24.08.2011 10:20)
- ну ты тормоз. снимаешь жилье - платишь. откладыаешь бабло на взнос - это тоже деньги. или ты собрался десять лет копить на взнос а потом брать ипотеку? или твой вариант не предусматривает съема во время накопления? LordN(177 знак., 24.08.2011 09:01)
- Каким интересно образом? - =AlexD=(24.08.2011 07:29)
- если ты накопил на взнос, ты уже можешь обойтись без ипотеки. - LordN(23.08.2011 20:23)
- Первоначальный взнос без базару нужно накопить, но это как правило решаемо. Можно не на авто собирать, а на первый взнос, ну и если родня есть, то на такое благое дело как своя квартира как правило деньжат подкидывают, особенно молодёжи. - =AlexD=(23.08.2011 18:58)
- двушка за восемь была в 2005. и то на окраине типа вторчика. годом позже было 10 тыс - lexxx-lexxx(23.08.2011 17:27)
- я про томск. ебург д.б. еще дороже. - LordN(23.08.2011 17:33)
- плюс еще учти, что тебе нужен первоначальный взнос, которого у тебя нет, и его придется брать в кредит, но уже саавсем за другой процент. это тоже нехилый привесок. еще не забудь про страховки. - LordN(23.08.2011 17:31)
- ты либо фаетазируешь, либо нарушена временная корреляция. в 2007 я снимал 2ку за восемь, цена тойже двушки на нуле без отделки в ипотеку на 20 лет была более 20тыров. это было лучшее предложение на тот момент. - LordN(23.08.2011 17:17)
- Е-бург, съёмная двушка 16-18 тр. Один знакомый платит в ипотеку 18тр. за 53 кв. м. на 15 лет, другой стока-же за 60 кв.м на 20 лет. - =AlexD=(23.08.2011 08:29)
- ты сначала найди вариант платить хотяб всеголишь в двое дороже за ипотеку чем за съемное. - LordN(23.08.2011 08:20)
- основной довод "идиотов": чем платить хозяину съемной, к-рый может турнуть в любой момент, буду платить эту же сумму за будущую свою. - Argon(23.08.2011 07:37)
- Чушь. Предположим, что ты можешь выделять из бюджета 20тр в месяц, но не бОльше. Но тебе нужно где-то жить, с семьёй и детьми. У тебя выбор - платить эту сумму за съёмную квартиру, или по ипотеке. Что ты выберешь? - =AlexD=(23.08.2011 08:14)
- по моим наблюдениям, ипотека была доступна в основном только тем, кто и без неё мог вполне купить жильё - koyodza(22.08.2011 22:16)
- Интересно, как много народа с приличными ЗП осталось на уровне 2008 года? Которые в принципе могут брать ипотеку и пр. - Evgeny_CD(22.08.2011 21:57)
- конечно выкосило: зарплаты в основном остались на прежнем уровне (в нац.валюте), соответственно в иностранной бумаге уменьшились в полтора раза - koyodza(22.08.2011 21:43)