При чем тут гос или не гос. Я про то что в начале 90-х механизма защиты собственности практически не было, потому и такая приватизация в пользу тех кто сумел создать новый механизм такой защиты уже своей собственности. Сейчас он есть, потому и цены на собственность другие. В сущности это единственная разница между "диким" и "цивилизованным" капитализмом.