caxapa.ru :: Предоплата за месяц проживания и есть страховой взнос, риэлтор называется cian.ru и стОит $0, не считая оплаты трафика к ISP

MBedder^{терминатор} (29.05.2013 12:11, просмотров: 157) ответил =AlexD= на Особенности рынка недвижки - нужно заплатить за месяц проживания + страховой взнос + услуги риелтора. fk0 достаточно близок к истине.

Предоплата за месяц проживания и есть страховой взнос, риэлтор называется cian.ru и стОит $0, не считая оплаты трафика к ISP

Ответить

- fk0 так примерно и сказал - если есть возможность побомжатничать, шляться по городу в любое время и по характеру прирождённый торгаш, то можно съекономить примерно 50% (но не больше), а если нужно с ~~корабля~~ поезда на ~~бал~~ =AlexD=(37 знак., 29.05.2013 12:30)
  - С корабля подбирается кратковременное жилье на неделю-другую, в течение которых смотрятся варианты долговременные, принимается решение и осуществляется въезд. Кратковременного жилья как грязи - понедельно сдают многие выставившие жилье на MBedder(18 знак., 29.05.2013 12:35)
    - Да не вопрос, квартир посуточно действительно навалом, и в течении 3х месяцев действительно можно что-то подобрать, даже если работешь строго по 9 часов от звонка до звонка. Вопрос в другом - где здесь экономия, и как посчитать амортизацию нервной =AlexD=(9 знак., 29.05.2013 12:42)
      - Смешно. А где экономия при пользовании услугами агентства? Кроме того, что они облегчат кошелёк, пользы с них ровно буй - Shura(29.05.2013 12:48)
        
        Если бы всё было так просто, то риэлторы давно бы вымерли от голода. Но многие хозяева просто боятся выставлять квартиры на открытом рынке, и вынуждают экономных толкаться локтями вместе с такими же нелохами в среде =AlexD=(89 знак., 29.05.2013 12:58)
        
        Можно подумать, что агентство защищает от убитых хат, мошенников и кидал. Почитай как-нибудь ихний типовой договор, они оказывают информационные услуги и никакой ответственности ни за что не несут. - Shura(29.05.2013 13:01)
        
        Не путаете АН с "информационными агентствами"? Заботящееся о своей репутации АН имеют в Договорах "подбор варианта с последующим вселением в квартиру". Юра(218 знак., 29.05.2013 15:03, )
        
        Выселяют или резко поднимают плату через полгода и фиг докопаешься до агенства. И опять плати комиссию... У нас на работе несколько человек так попало, причем не раз. Потом начали без агентов стараться искать. - Andreas(29.05.2013 15:22)
        
        Если в Договоре указан срок найма и стоимость - фирма будет улаживать. Всё же прописано! Ст. 682 Гражданского кодекса: Юра(943 знак., 29.05.2013 15:37, )
        
        Я сам не снимал и не сдавал квартиры, но "понаехавших" много работало у нас. Что интересно, лучшие варианты и минимум проблем был при прямом съеме квартиры по объявлению или пробившись через агенства на cian.ru. - Andreas(29.05.2013 16:12)
        
        Не будет она ничего улаживать, не фантазируйте - Shura(29.05.2013 15:50)
        
        Действительно, обходилось без подобных эксцессов. Но как-то фирмач при мне априорно говорил хозяину о том что он не должен за время сдачи (11 месяцев, кажется?) повышать цену и брать более чем за 2 месяца вперёд. После чего через неделю хозяин мне Юра(161 знак., 29.05.2013 16:09, )
        
        Я за "деньги вперёд" стрясал скидку, до 30% за 6 месяцев. Как ни странно, но хозяевам важнее, что-бы в квартире кто-то приличный подолгу жил, чем абсолютные по величине суммы аренды. Если сдавать на месяц, то с учётом подбора постояльцев за год =AlexD=(151 знак., 29.05.2013 16:20)
        
        Вы умеете договариваться)) У меня почему-то по жизни "деньги вперёд". - Юра(29.05.2013 16:31, )=AlexD=
        
        "подбор варианта" это и есть информационная услуга! т.е. фактически кроме адреса квартиры они вам больше ничего не предоставляют! - Shura(29.05.2013 15:09)
        
        Ммм... Я же вроде пейсал о "подборе варианта с последующим вселением"? Юра(98 знак., 29.05.2013 15:17, )
        
        что такое "последующее вселение"? каким образом агентство вам его гарантирует? - Shura(29.05.2013 15:31)
        
        Это когда договор с фирмой считается выполненным после подписания примерно вот такого документика. http : // contracts . tradedir . ru / ru579 / ru584 / - Юра(29.05.2013 15:43, )
        
        Это договор между двумя частными лицами, агентство по этому договору не несёт никакой ответственности! - Shura(29.05.2013 15:49)
        
        А Вы что, снимаете жильё у фирмы? Вы же и снимаете у частного лица, а с фирмой-посредником у Вас только Договор, который считается выполненным только после наличия определенных подписанных бумаг. Я Вам привел пример одной из них... Иногда Юра(390 знак., 29.05.2013 15:58, )
        
        Вы с чем вообще спорите? - Shura(29.05.2013 16:00)
        
        По-моему - я наглядно объясняю, а спорить пытаетесь Вы. - Юра(29.05.2013 16:10, )
        
        это я вам наглядно объясняю, что АН по договору обязано вам только предоставлять адреса/телефоны, больше оно вам ничего не обязано! - Shura(29.05.2013 16:13)
        
        А я всего лишь привожу примеры плодотворного сотрудничества с агенствами и некоторые нюансы Договоров, после которых сдающие были шелковыми. - Юра(29.05.2013 16:16, )
        
        Вы просто не сталкивались с проблемами, видимо. А я сталкивался. И могу вам доложить, что ни за что АН ответственности не несёт и никакие проблемы разруливать не собирается. - Shura(29.05.2013 16:22)
        
        Агентство снижает % неадеквата, которого без агентства в разы больше. Просто потому, что все нормальные, кто хотят сдать -- идут в агентство. Ибо для них бесплатно всё равно и так проще и быстрей. Повторю мысль ещё раз. - fk0(29.05.2013 13:15)
        
        Да нихрена оно не снижает. Через агентства сдаётся всё тоже самое говно, что и без агентств. - Shura(29.05.2013 13:22)
        
        Мне, например, не нужен арендатор, неспособный сделать онлайн-поиск. Мне и деньги платят онлайн с карты на карту, и агенства ни мне, ни моим арендаторам нах не нужны - MBedder(29.05.2013 13:18)
        
        Ты несёшь какой-то феерический бред не соотносящийся с реальностью данной нам в ощущениях. Начиная с того, что 90% людей на этой планете не умеют пользоваться компьютером и не пойдут ни в какой онлайн. И не знают номер свой счёта в банке. И не fk0(97 знак., 29.05.2013 13:52)
        
        Очень хорошо - для меня, как для арендодателя, это отличный фильтр, бесплатно и эффективно отсекающий 90% нежелательных арендаторов. Я предпочитаю иметь дело с грамотными и вменяемыми людьми, а безграмотные и невменяемые пусть идут на в MBedder(68 знак., 29.05.2013 13:56)
        
        Я не первый день живу, и ситуация даже в разных городах разная. И в крупных мегаполисах найти нормальную хату без агентства как правило сложнее и дольше. Как повезёт. - =AlexD=(29.05.2013 13:08)
        
        Это если под фонарем искать, где светлее. А если там, где надо - то как раз проще и быстрее, хотя бы на том же cian.ru - MBedder(29.05.2013 13:35)
        
        +1, про фонарь фточку. Агентства хороши для тех, кто сам не знает, чего хочет. Там таких с удовольствием принимают и отоваривают лапшой - Shura(29.05.2013 13:42)
        
        Нормальное грамотное вменяемое агентство может и помочь, конечно. Но если ты в незнакомом городе, то как оценить его грамотность и вменяемость? Сидеть предварительно месяцами отзывы по форумам читать? - Shura(29.05.2013 13:32)
        
        Сделать домашнее задание (в т.ч. почитать отзывы на форумах) полезно в любом случае. - =AlexD=(29.05.2013 13:52)
        
        угу, только где в этом случае экономия? :-) - Shura(29.05.2013 13:53)
        
        Про экономию говорил не я, а совсем другой человек. Я как-раз говорю, что без связей и знакомств (или удачной кармы) съэкономить трудно, по любому попадаешь на сумму большую, чем месячная аренда квартиры. =AlexD=(72 знак., 29.05.2013 14:00)
        
        Я имел в виду, что не сэкономишь даже время, а про деньги и так понятно - Shura(29.05.2013 14:01)
        
        Время в чужом городе != времени в родном городе с коэффициентом от 3х до 10. А в стрессовой ситуации да на нервной почве можно и заболеть, что особенно не кстати без регистрации. Ну а в родном городе я б ни в какое агентство не пошёл 100%. - =AlexD=(29.05.2013 14:08)
        
        Дык, вместо того, чтобы дистанционно подбирать агентство - можно дистанционно сразу квартиру подбирать! - Shura(29.05.2013 14:23)
        
        Дистанционно выбрать квартиру невозможно, поскольку максимум, что тебе светит - презентабельные типа фотки типа квартиры. Причём с вероятностью 99% уже завтра вкусный вариант уйдёт "физическому" клиенту. - =AlexD=(29.05.2013 14:26)
        
        Tell me more, много раз снимал квартиру дистанционно. Пару раз снимал дистанционно через агентство - вот это зарёкся делать навсегда. - Shura(29.05.2013 14:29)
        
        А что, кроме физического просмотра, отличает дистанционный подбор от локального? - MBedder(29.05.2013 14:11)
        
        Дистанционный подбор - это как? Набрать адресов в надежде, что хоть один, но выстрелит? 90% онлайн телефонов - это те-же самые агенты, только выбор "вслепую". - =AlexD=(29.05.2013 14:23)
        
        Необязательно. Не так давно искал дистанционно(для краткосрочного проживания), большинство обзвоненных были владельцами. - Shura(29.05.2013 14:27)
        
        Любопытства ради - какой город? Кстати говоря, раньше хороший результат давало объявление в газете, но кто их сейчас читает... - =AlexD=(29.05.2013 14:33)
        
        небольшой украинский :-) - Shura(29.05.2013 14:38)
        
        Да кому ~~нахрен~~ нужен "небольшой украинский" город? В такие города можно приходить пешком босиком, снять квартиру за обещание вовремя оплачивать коммуналку и выносить мусор, и хозяин ещё башмаки-говноступы одолжит. =AlexD=(178 знак., 29.05.2013 14:45)
        
        нипраф ниразу, ибо это был курорт в разгар сезона и риэлторов там предостаточно - Shura(29.05.2013 14:47)
        
        Ха! Курорт... На курорт я ~~приходил босиком~~ приезжал и в тот-же день снимал хату просто пройдясь по улице и поспрошав хозяев. Через 50 метров меня окружала толпа желающих "помочь с заселением", а через 100 я нашёл подходящий вариант. - =AlexD=(29.05.2013 14:53)
        
        Ага, пройдись, к примеру, в Карпатах по горам неделю-другую с лыжами напревес, поспрошай хозяев ;-)))) - Shura(29.05.2013 14:56 - 14:59)
        
        В Карпатах не пробовал :-). В общем ясно, от темы "сколько стоит старт для работы в мегаполисе" мы плавно переходим к теме "как арендовать жильё для отдыха на курорте". Впрочем я не против, обе темы интересны. :-) - =AlexD=(29.05.2013 15:01)
        
        в мегаполисах тоже снимал, но за границей, в России опыта нет - Shura(29.05.2013 15:08)
        
        То, что физический просмотр связан с физическими деньгами, которые можно руками потрогать. И без приятных на ощупь тактильных ощущений новеньких тысяч ничего может не состояться и всё измениться назавтра же. - fk0(29.05.2013 14:16)
        
        Ну тады давай, пешы есчо :)) - MBedder(29.05.2013 14:27)
        
        Я снимал хату, хозяйка которой ругала последними словами "этих риэлторов", тем не менее её квартиры небыло ни в одной онлайн базе данных, даже когда она была свободна. Глупая пугливая баба, ага... - =AlexD=(29.05.2013 13:14)
      - Все мои знакомые, полузнакомые и знакомые знакомых находили себе жилье в МСК в течение недели-двух (с просмотрами). И не забудь учесть разницу между "посуточно" и "понедельно" - MBedder(29.05.2013 12:45)
        
        Да нет никакой разницы, посуточники сдают и на неделю со скидкой. Можно конечно сэкономить если задаться целью, но сути дела оно не сильно меняет. - =AlexD=(29.05.2013 12:51)
- Не надо рассказывать сказок. Тебя обуют на кучу денег -- этим всё и кончится. По крайней мере пока не знаком с местной спецификой (где 50% жуликов, 50% сумасшедших и 46% нормальных) лучше отдать деньги агентству. Просто потому, что из 46% где-то fk0(227 знак., 29.05.2013 12:21)
  - Не смеши мои тапочки. Я сдаю квартиры, поэтому знаю ВСЕ нюансы не понаслышке и не из "этих ваших интернетов". Вменяемые арендаторы никогда не заплатят ни копейки никаким "агентам", и не станут платить ни копейки лишних денег арендодателю. А MBedder(86 знак., 29.05.2013 12:30)
    - А я снимаю не понаслышке. Так что лапшу на уши вешать не нужно. - fk0(29.05.2013 13:20)
      - Значит, ты из невменяемых арендаторов - тебе поэтому не сдам :)) - MBedder(29.05.2013 13:30)
        
        Точно не сдашь. Я лучше агенту один раз переплачу, чем тебе последующие 3 года. Ещё и такой ньюанс. У тебя ценник выше рынка, потому и всё остальное. - fk0(29.05.2013 14:51)
    - У тебя в питере квартирки не завалялось? - =AlexD=(29.05.2013 12:43)
      - Не, мои в МСК, к тому же заняты - MBedder(29.05.2013 12:48)

О смысле всего сущего