0xFF

Забыли ещё про бытовые условия - доступ к медициние, как быстро приедет скорая если что, качественная школа для детей. А так же - завуалированный рэкет со стороны местных властей, доступ к землям (опять же через властей), кредиты на сельхоз технику и топливо, сбыт продукции без вонючих посредников.