Река? Ой, грунтовые близко, никаких джакуцци в подвале… я бы сделал фундамент повыше и клал бы керамзитобетоном. На него хорошо лягут перекрытия второго этажа, раз подвал мы потеряли, да и в нём дюбеля сидят мёртво. Горючие материалы для постоянного жилища лучше вообще не рассматривать. Даже в отделке — и то поменьше. В том числе и для перекрытий.