Кто строить то будет? Квалификация работников денег стоит. Из бруса я б не стал, смысла нет. "Дышание" дома лучше обеспечить вентиляцией с рекуператором(мне нравится коаксиальный). Когда хотел свой дом(сейчас не хочу) собирался строить по такой https://www.forumhouse.ru/articles/house/6477 технологии