Цены ломанулись поскольку в строительстве тоже население работает, которому точно так же поднимают зарплаты. К этому прибавляется чисто российская беда массовой миграции населения в крупные города, что приводит к дикому перекосу стоимости лимитированных ресурсов типа земли и коммунального хозяйства.