Был неправ. Поинтересовался новыми строительными технологиями в DE. Оказывается есть градация дома по энергоэкономичности. И таки да, используют герметичные стеклопакеты и стены с дополнительной изоляцией, что вызывает необходимость принудительной вентиляции. И рекуперации, так её раз'эдак :-)
Но далеко не каждый строит дом по такой технологии, ибо дорого. А зимы тёплые, и большого смысла строить так в солнечной Баварии нет.