POV (06.09.2022 22:21, просмотров: 312) ответил Mebius на А в России сдают с опозданием на 2-3 года. Или вообще не сдают-
- Я не по яндексу. По себе знаю. Первую новостройку купил в 2005-м
заселился в 2007-м. Вторую купил в 2018-м ключи получил в 2021-м.
Причём первую покупал - дом уже стоял. Вторую по договору обещали
сдать в том же 2018-м. - Mebius(06.09.2022 22:41)
- Патамушта лох. Я потребовал включить в договор пеню за просрочку.
Когда они отказались послал нах и правильно сделал. Умники вроде
тебя 6 лет ждали окончания и потом год самозахватом жили без лифта
и воды. Но сейчас у строителей такие номера не проходят,
законодательство изменили, но ты продолжаешь нести свою околесицу. - Codavr(07.09.2022 10:04)
- Ты послал нах и ничего не купил, потому что таких условий какие ты
хочешь никто не даёт. А я подождал 2 года и заселился :) Так что
никакая это не околесица. - Mebius(10.09.2022 14:03)
- Х-м..! )) Со своей стороны: Новостройка. Мск. ГК МИЦ, кв. в
новейшем комлексе, (кв. в 16 эт. корпусе, оформлена по ДДУ,с вкл.
пунктами о компенсации неустоек). Начало- 2018г. Сдача объекта-
2021г. ( Период строит.2.5 г.) Кв. с чистовой отделкой. Компенсация
за задержку и меньшая пл. (-0.46 кв.м)= 80000 р.). + Кладовка в
соседнем корпусе (небольшая компенс. за задержку). Вся необх.
инфраструктура. Экологичный район. Рядом метро, откр. в 2024-2025
г. по утвержд. плану SERGHIO(151 знак., 10.09.2022 18:53, ссылка)
- А разве ДДУ - это приобретение квартиры в собственность, а не ее
долгосрочная аренда на скотских условиях? - MBedder(11.09.2022 09:27)
- Нет! - SERGHIO(11.09.2022 19:12)
- С чего это вдруг? - =AlexD=(11.09.2022 09:41)
- Хз, слышал краем уха нечто подобное про т.наз. "аппартаменты" -
т.е. вроде как получаешь в собственность не конкретную квартиру
№13, а 1/256 часть 500-квартирного дома - MBedder(11.09.2022 09:49)
- Не, это "кондоминиум" называется. ЖСК по старому. - LightElf(11.09.2022 18:32)
- Не, ну в ЖСК тоже оформляется собственность на квартиру, а не доля
от дома. Хотя там многое зависит от устава, так что всё могет быть. - =AlexD=(11.09.2022 20:47)
- При СССР - нет. Член кооператива, он же ответственный
квартиросъемщик. Собственности на квартиру не было. Уже в 90-е
переоформляли в собственность. LightElf(147 знак., 11.09.2022 23:04)
- При СССР вообще всё по другому было, чего вспоминать. Но ЖСК сохранились и под них есть отдельный закон. - =AlexD=(12.09.2022 06:20)
- А если эти одни руки спекульнут, то 500 "ярких личностей" без
квартир останутся. - Andreas(11.09.2022 23:12)
- Есть и такое, в Европах сейчас происходит помаленьку. Когда оный кондоминиум банкротится - все на мороз. - LightElf(12.09.2022 09:40)
- При СССР - нет. Член кооператива, он же ответственный
квартиросъемщик. Собственности на квартиру не было. Уже в 90-е
переоформляли в собственность. LightElf(147 знак., 11.09.2022 23:04)
- Не, ну в ЖСК тоже оформляется собственность на квартиру, а не доля
от дома. Хотя там многое зависит от устава, так что всё могет быть. - =AlexD=(11.09.2022 20:47)
- А потом сам себе сдаёшь в аренду квартиру? Ну может и есть где-то такое, но не мейнстрим точно. Скорее всего это реальная долевка, а не имитация как обычно, должна обходиться реально дешевле и в строительстве и в эксплуатации (в т.ч. без коммунальных платежей, например, всё за счёт внешних арендаторов). - =AlexD=(11.09.2022 10:38)
- Не, это "кондоминиум" называется. ЖСК по старому. - LightElf(11.09.2022 18:32)
- Хз, слышал краем уха нечто подобное про т.наз. "аппартаменты" -
т.е. вроде как получаешь в собственность не конкретную квартиру
№13, а 1/256 часть 500-квартирного дома - MBedder(11.09.2022 09:49)
- А разве ДДУ - это приобретение квартиры в собственность, а не ее
долгосрочная аренда на скотских условиях? - MBedder(11.09.2022 09:27)
- 2 года - нормальный срок строительства для многоэтажки, не понимаю
чего ты скулишь. Я полагаю ты не в 5этажку вселился? - =AlexD=(10.09.2022 14:50)
- +1. Даже 2.5 г. (с учётом пандемии). - SERGHIO(10.09.2022 15:46)
- Это ты скулишь. А я просто говорю что в Мариуполе за 3 месяца
строят, а в России 2-3 года. Что не так? - Mebius(10.09.2022 15:17)
- Этажность этих домов в Мариуполе какая? Вот в этом и ответ на вопрос. Монолит требует времени на набор прочности. - LightElf(11.09.2022 18:41)
- Х-м..! )) Со своей стороны: Новостройка. Мск. ГК МИЦ, кв. в
новейшем комлексе, (кв. в 16 эт. корпусе, оформлена по ДДУ,с вкл.
пунктами о компенсации неустоек). Начало- 2018г. Сдача объекта-
2021г. ( Период строит.2.5 г.) Кв. с чистовой отделкой. Компенсация
за задержку и меньшая пл. (-0.46 кв.м)= 80000 р.). + Кладовка в
соседнем корпусе (небольшая компенс. за задержку). Вся необх.
инфраструктура. Экологичный район. Рядом метро, откр. в 2024-2025
г. по утвержд. плану SERGHIO(151 знак., 10.09.2022 18:53, ссылка)
- Ты послал нах и ничего не купил, потому что таких условий какие ты
хочешь никто не даёт. А я подождал 2 года и заселился :) Так что
никакая это не околесица. - Mebius(10.09.2022 14:03)
- В 11м году выбирал между почти построенными домами от пик, 1дск и хзкого. Первые два были сданы с опозданием около полугода, 3й с задержкой больше 2лет. Но дешевле был примерно на 300к.......... - Andreas(06.09.2022 23:10)
- У меня где-то тогда же всё в срок. ЧЯДНТ? - SciFi(06.09.2022 22:49)
- купил вторичку видимо :D - Mebius(06.09.2022 22:51)
- Продолжай жить в выдуманном мире, если тебе так удобнее :-) - SciFi(06.09.2022 22:52)
- Какой же он выдуманный, если у меня документы на руках с
конкретными датами? :D - Mebius(06.09.2022 22:59)
- и мои доки тоже, как вижу :-) - SciFi(06.09.2022 23:06)
- Какой же он выдуманный, если у меня документы на руках с
конкретными датами? :D - Mebius(06.09.2022 22:59)
- Продолжай жить в выдуманном мире, если тебе так удобнее :-) - SciFi(06.09.2022 22:52)
- купил вторичку видимо :D - Mebius(06.09.2022 22:51)
- 2005 - это прошлый век. Куча знакомых с долгостроями попало. Зачем
сейчас про это вспоминать? - POV(06.09.2022 22:46)
- Опять же, 2005-й прошлый век, а 2008-й прошлый? Тогда тоже ударными
темпами в Цхинвале строили, а на своих традиционно забили. - Mebius(06.09.2022 22:50)
- Кто, блядь, забил? Частник строит тебе дом. Кто забил? Путин лично?
ебобо - POV(06.09.2022 22:52)
- В Мариуполе кто строит? Путин лично? Ебобо. - Mebius(06.09.2022 22:57)
- Ессно. Государство всё это финансирует до копейки. А не ты в
складчину с соседями "где б подешевше". - POV(06.09.2022 22:59)
- Ну вот я об этом и пишу. Государство и народ у нас - это разные
вещи. - Mebius(06.09.2022 23:00)
- Типичное передергивание. Государственные инвестиции и частные
инвесторы - разные вещи. Ты не путай свой карман с государственным. - =AlexD=(07.09.2022 06:30)
- Как мне купить квартиру с государственным инвестированием? Хочу
сроки сдачи как в Мариуполе. - Mebius(10.09.2022 14:01)
- Строй тогда частный дом, какие проблемы? Как раз такие будут сроки. Ты вообще о чём, я не понимаю? - =AlexD=(10.09.2022 14:52)
- Почему выполнение обязательств перед государственным инвестором
приоритетнее чем перед частным? - Mebius(10.09.2022 13:56)
- Потому что государство за свои деньги может нагнуть через
контролирующие органы. А частные договоры - это гражданский кодекс
и все вопросы решаются через суд. Это какбэ азы, которые должен
знать каждый любитель демократии и права. - =AlexD=(10.09.2022 14:56)
- Нет у государства никаких своих денег. Это деньги граждан, гарантию
сделок между которыми государство должно обеспечивать. - Mebius(10.09.2022 15:21)
- Ну понятно, ты понятия не имеешь о том как работает капитализм, а
продолжаешь в социалистических мриях витать. - =AlexD=(10.09.2022 15:27)
- В России 21 века? Капитализм? Смешно..... Поймите, отсутствие власти КПСС не есть "капитализм" - Лaгyнoв(10.09.2022 23:11)
- Лагунов, кушай спокойно свой онинклюзе, всё равно ничего умного не
скажешь. - =AlexD=(11.09.2022 03:07)
- Ну понятно, возразить-то нечего. :-) - Лaгyнoв(11.09.2022 14:44)
- Не хочу опускаться до твоего уровня, боюсь не хватит опыта. - =AlexD=(11.09.2022 17:17)
- Ну понятно, возразить-то нечего. :-) - Лaгyнoв(11.09.2022 14:44)
- Лагунов, кушай спокойно свой онинклюзе, всё равно ничего умного не
скажешь. - =AlexD=(11.09.2022 03:07)
- Скажи мне, умник, почему государство безо всяких судов устраивало
рейды на несчастный "средний класс" в поисках нелицензионной винды
и никто не говорил про то что майкрософт сама должна судиться с
каждым директором ларька? Почему что-то подобное нельзя
организовать в строительстве? - Mebius(10.09.2022 16:46)
- Потому что воровство достаточно легко доказывается, является
уголовным преступлением и расследуется прокуратурой. =AlexD=(361 знак., 10.09.2022 20:32)
- Можно узаконить обязательную часть договора. Да много чего можно
сделать. Только это не надо никому, потому что народ же не бузит, а
значит и нормально. - Mebius(10.09.2022 20:36)
- Тем более сейчас большинство ипотек - субсидируемые государством, а это означает участие госденег в строительстве, и при серьезных косяках возможны проверки целевого использования госсредств. Застройщики немного подсыкивают и уже так не наглеют с кидаловом. - =AlexD=(10.09.2022 20:49)
- Так уже и так напринимали законов достаточно и проблем таких уже вроде нет. Если сроки затягиваются , дольщики сами предпочитают подождать. - =AlexD=(10.09.2022 20:44)
- Можно узаконить обязательную часть договора. Да много чего можно
сделать. Только это не надо никому, потому что народ же не бузит, а
значит и нормально. - Mebius(10.09.2022 20:36)
- Потому что воровство достаточно легко доказывается, является
уголовным преступлением и расследуется прокуратурой. =AlexD=(361 знак., 10.09.2022 20:32)
- В России 21 века? Капитализм? Смешно..... Поймите, отсутствие власти КПСС не есть "капитализм" - Лaгyнoв(10.09.2022 23:11)
- Ну понятно, ты понятия не имеешь о том как работает капитализм, а
продолжаешь в социалистических мриях витать. - =AlexD=(10.09.2022 15:27)
- Нет у государства никаких своих денег. Это деньги граждан, гарантию
сделок между которыми государство должно обеспечивать. - Mebius(10.09.2022 15:21)
- Потому что государство за свои деньги может нагнуть через
контролирующие органы. А частные договоры - это гражданский кодекс
и все вопросы решаются через суд. Это какбэ азы, которые должен
знать каждый любитель демократии и права. - =AlexD=(10.09.2022 14:56)
- Как мне купить квартиру с государственным инвестированием? Хочу
сроки сдачи как в Мариуполе. - Mebius(10.09.2022 14:01)
- Ты тоже не бухай, уже ни строчки связанной нет смыслами хоть
каким-то. - POV(06.09.2022 23:01)
- Строчка выше очень ясно связана смыслом с твоим утверждением о государстве и обо мне с соседями. - Mebius(06.09.2022 23:07)
- Типичное передергивание. Государственные инвестиции и частные
инвесторы - разные вещи. Ты не путай свой карман с государственным. - =AlexD=(07.09.2022 06:30)
- Ну вот я об этом и пишу. Государство и народ у нас - это разные
вещи. - Mebius(06.09.2022 23:00)
- Ессно. Государство всё это финансирует до копейки. А не ты в
складчину с соседями "где б подешевше". - POV(06.09.2022 22:59)
- Ты сам придурок. Все эти частники существуют только за счёт крыш
чиновников уровня Собянино-Лужковых. Они скажут - занимайся
подрядом в Цхинвале и будут строить в Цхинвале. Ты дитё неразумное.
Жизни нихера не знаешь. - Mebius(06.09.2022 22:56)
- =>Жизни не нюхали! Бapбoc(8 знак., 07.09.2022 09:43, youtube)
- Ага, давайте поплакаем. У тебя в договоре какие санкции прописаны
за срыв сроков? maik-vs(260 знак., 07.09.2022 09:32)
- Нет, не угадал. Договор у меня в полном соответствии с ФЗ214 (или
какой он там). Никаких паёв и других приколов. Застройщик этот в
результате обанкротился, на него подавали иски за несоблюдение
сроков. Я не подавал. Мне не хотелось его банкротства до того как
получу ключи. - Mebius(10.09.2022 14:00)
- И? Какие претензии к государству? В частных договорных отношениях
возможно всё, и банкротства тоже. Тебе же не государство строило? - =AlexD=(10.09.2022 15:05)
- Основная претензия в том что по отмашке государственных чиновников
вроде как частный застройщик перенаправляет ресурсы под госзаказ в
ущерб своим обязательствам по частным контрактам. Такого быть не
должно. Перед размещением госзаказа застройщика проверять на
доступность у него ресурсов для этого госзаказа. Это государство
вполне может сделать. - Mebius(10.09.2022 15:25)
- Оно проверило - ресурсы есть! Были перенаправлены в ущерб своим... maik-vs(273 знак., 10.09.2022 19:30)
- фантастика на другом этаже - =AlexD=(10.09.2022 15:48)
- Основная претензия в том что по отмашке государственных чиновников
вроде как частный застройщик перенаправляет ресурсы под госзаказ в
ущерб своим обязательствам по частным контрактам. Такого быть не
должно. Перед размещением госзаказа застройщика проверять на
доступность у него ресурсов для этого госзаказа. Это государство
вполне может сделать. - Mebius(10.09.2022 15:25)
- И? Какие претензии к государству? В частных договорных отношениях
возможно всё, и банкротства тоже. Тебе же не государство строило? - =AlexD=(10.09.2022 15:05)
- Дык все они пишут долёвку и прописывают отдельной строкой что вся прибыль остаётся застройщику. По другому невозможно авансирование строительства. Если не долёвка, то нужно сначала построить, а только потом продавать готовые квартиры по факту их наличия. - =AlexD=(07.09.2022 09:58)
- Нет, не угадал. Договор у меня в полном соответствии с ФЗ214 (или
какой он там). Никаких паёв и других приколов. Застройщик этот в
результате обанкротился, на него подавали иски за несоблюдение
сроков. Я не подавал. Мне не хотелось его банкротства до того как
получу ключи. - Mebius(10.09.2022 14:00)
- В Мариуполе кто строит? Путин лично? Ебобо. - Mebius(06.09.2022 22:57)
- Кто, блядь, забил? Частник строит тебе дом. Кто забил? Путин лично?
ебобо - POV(06.09.2022 22:52)
- А 2018-й? А что случилось с Urban Group? - Mebius(06.09.2022 22:48)
- Опять же, 2005-й прошлый век, а 2008-й прошлый? Тогда тоже ударными
темпами в Цхинвале строили, а на своих традиционно забили. - Mebius(06.09.2022 22:50)
- Патамушта лох. Я потребовал включить в договор пеню за просрочку.
Когда они отказались послал нах и правильно сделал. Умники вроде
тебя 6 лет ждали окончания и потом год самозахватом жили без лифта
и воды. Но сейчас у строителей такие номера не проходят,
законодательство изменили, но ты продолжаешь нести свою околесицу. - Codavr(07.09.2022 10:04)
- Я не по яндексу. По себе знаю. Первую новостройку купил в 2005-м
заселился в 2007-м. Вторую купил в 2018-м ключи получил в 2021-м.
Причём первую покупал - дом уже стоял. Вторую по договору обещали
сдать в том же 2018-м. - Mebius(06.09.2022 22:41)