Все имеет свои причины и последствия. Например: для оценщика и
страховщика очень не все равно, как выполнена электропроводка или
уложена плитка в типичном американском домике из говна и палок.
Соответственно деятельность электрика, плиточника или сантехника -
лицензируется, а его ответственность - страхуется. В России, например, ипотека на частные дома только развивается, именно потому что невозможно самострой оценить правильно. Вот выдаст банк кредит под дом, построенный Джамшудом-мастером, а в доме жить нельзя. И как такой залог продать в случае чего?