MBedder, терминатор (28.05.2013 23:36, просмотров: 137) ответил fk0 на В Москве квартирку снять, если без папы и мамы: отдашь $3500. Если превратишься в украинского еврея, то в 2 раза меньше, но не быстро. И ещё $12000 в течении года (а тут уже скидка небольшая). А зряплату предлагают всего-то, наверняка, на руки уже-
- Особенности рынка недвижки - нужно заплатить за месяц проживания + страховой взнос + услуги риелтора. fk0 достаточно близок к истине. - =AlexD=(29.05.2013 07:37)
- Предоплата за месяц проживания и есть страховой взнос, риэлтор называется cian.ru и стОит $0, не считая оплаты трафика к ISP - MBedder(29.05.2013 12:11)
- fk0 так примерно и сказал - если есть возможность побомжатничать, шляться по городу в любое время и по характеру прирождённый торгаш, то можно съекономить примерно 50% (но не больше), а если нужно с
корабляпоезда набал=AlexD=(37 знак., 29.05.2013 12:30)- С корабля подбирается кратковременное жилье на неделю-другую, в течение которых смотрятся варианты долговременные, принимается решение и осуществляется въезд. Кратковременного жилья как грязи - понедельно сдают многие выставившие жилье на MBedder(18 знак., 29.05.2013 12:35)
- Да не вопрос, квартир посуточно действительно навалом, и в течении 3х месяцев действительно можно что-то подобрать, даже если работешь строго по 9 часов от звонка до звонка. Вопрос в другом - где здесь экономия, и как посчитать амортизацию нервной =AlexD=(9 знак., 29.05.2013 12:42)
- Смешно. А где экономия при пользовании услугами агентства? Кроме того, что они облегчат кошелёк, пользы с них ровно буй - Shura(29.05.2013 12:48)
- Если бы всё было так просто, то риэлторы давно бы вымерли от голода. Но многие хозяева просто боятся выставлять квартиры на открытом рынке, и вынуждают экономных толкаться локтями вместе с такими же нелохами в среде =AlexD=(89 знак., 29.05.2013 12:58)
- Можно подумать, что агентство защищает от убитых хат, мошенников и кидал. Почитай как-нибудь ихний типовой договор, они оказывают информационные услуги и никакой ответственности ни за что не несут. - Shura(29.05.2013 13:01)
- Не путаете АН с "информационными агентствами"? Заботящееся о своей репутации АН имеют в Договорах "подбор варианта с последующим вселением в квартиру". Юра(218 знак., 29.05.2013 15:03,
)
- Выселяют или резко поднимают плату через полгода и фиг докопаешься до агенства. И опять плати комиссию... У нас на работе несколько человек так попало, причем не раз. Потом начали без агентов стараться искать. - Andreas(29.05.2013 15:22)
- Если в Договоре указан срок найма и стоимость - фирма будет улаживать. Всё же прописано! Ст. 682 Гражданского кодекса: Юра(943 знак., 29.05.2013 15:37, )
- Я сам не снимал и не сдавал квартиры, но "понаехавших" много работало у нас. Что интересно, лучшие варианты и минимум проблем был при прямом съеме квартиры по объявлению или пробившись через агенства на cian.ru. - Andreas(29.05.2013 16:12)
- Не будет она ничего улаживать, не фантазируйте - Shura(29.05.2013 15:50)
- Действительно, обходилось без подобных эксцессов. Но как-то фирмач при мне априорно говорил хозяину о том что он не должен за время сдачи (11 месяцев, кажется?) повышать цену и брать более чем за 2 месяца вперёд. После чего через неделю хозяин мне Юра(161 знак., 29.05.2013 16:09, )
- Я за "деньги вперёд" стрясал скидку, до 30% за 6 месяцев. Как ни странно, но хозяевам важнее, что-бы в квартире кто-то приличный подолгу жил, чем абсолютные по величине суммы аренды. Если сдавать на месяц, то с учётом подбора постояльцев за год =AlexD=(151 знак., 29.05.2013 16:20)
- Вы умеете договариваться)) У меня почему-то по жизни "деньги вперёд". - Юра(29.05.2013 16:31, )=AlexD=
- Вы умеете договариваться)) У меня почему-то по жизни "деньги вперёд". - Юра(29.05.2013 16:31,
- Я за "деньги вперёд" стрясал скидку, до 30% за 6 месяцев. Как ни странно, но хозяевам важнее, что-бы в квартире кто-то приличный подолгу жил, чем абсолютные по величине суммы аренды. Если сдавать на месяц, то с учётом подбора постояльцев за год =AlexD=(151 знак., 29.05.2013 16:20)
- Действительно, обходилось без подобных эксцессов. Но как-то фирмач при мне априорно говорил хозяину о том что он не должен за время сдачи (11 месяцев, кажется?) повышать цену и брать более чем за 2 месяца вперёд. После чего через неделю хозяин мне Юра(161 знак., 29.05.2013 16:09,
- Если в Договоре указан срок найма и стоимость - фирма будет улаживать. Всё же прописано! Ст. 682 Гражданского кодекса: Юра(943 знак., 29.05.2013 15:37,
- "подбор варианта" это и есть информационная услуга! т.е. фактически кроме адреса квартиры они вам больше ничего не предоставляют! - Shura(29.05.2013 15:09)
- Ммм... Я же вроде пейсал о "подборе варианта с последующим вселением"? Юра(98 знак., 29.05.2013 15:17, )
- что такое "последующее вселение"? каким образом агентство вам его гарантирует? - Shura(29.05.2013 15:31)
- Это когда договор с фирмой считается выполненным после подписания примерно вот такого документика. http : // contracts . tradedir . ru / ru579 / ru584 / - Юра(29.05.2013 15:43, )
- Это договор между двумя частными лицами, агентство по этому договору не несёт никакой ответственности! - Shura(29.05.2013 15:49)
- А Вы что, снимаете жильё у фирмы? Вы же и снимаете у частного лица, а с фирмой-посредником у Вас только Договор, который считается выполненным только после наличия определенных подписанных бумаг. Я Вам привел пример одной из них... Иногда Юра(390 знак., 29.05.2013 15:58, )
- Вы с чем вообще спорите? - Shura(29.05.2013 16:00)
- По-моему - я наглядно объясняю, а спорить пытаетесь Вы. - Юра(29.05.2013 16:10, )
- это я вам наглядно объясняю, что АН по договору обязано вам только предоставлять адреса/телефоны, больше оно вам ничего не обязано! - Shura(29.05.2013 16:13)
- По-моему - я наглядно объясняю, а спорить пытаетесь Вы. - Юра(29.05.2013 16:10,
- Вы с чем вообще спорите? - Shura(29.05.2013 16:00)
- А Вы что, снимаете жильё у фирмы? Вы же и снимаете у частного лица, а с фирмой-посредником у Вас только Договор, который считается выполненным только после наличия определенных подписанных бумаг. Я Вам привел пример одной из них... Иногда Юра(390 знак., 29.05.2013 15:58,
- Это договор между двумя частными лицами, агентство по этому договору не несёт никакой ответственности! - Shura(29.05.2013 15:49)
- Это когда договор с фирмой считается выполненным после подписания примерно вот такого документика. http : // contracts . tradedir . ru / ru579 / ru584 / - Юра(29.05.2013 15:43,
- что такое "последующее вселение"? каким образом агентство вам его гарантирует? - Shura(29.05.2013 15:31)
- Ммм... Я же вроде пейсал о "подборе варианта с последующим вселением"? Юра(98 знак., 29.05.2013 15:17,
- Выселяют или резко поднимают плату через полгода и фиг докопаешься до агенства. И опять плати комиссию... У нас на работе несколько человек так попало, причем не раз. Потом начали без агентов стараться искать. - Andreas(29.05.2013 15:22)
- Агентство снижает % неадеквата, которого без агентства в разы больше. Просто потому, что все нормальные, кто хотят сдать -- идут в агентство. Ибо для них бесплатно всё равно и так проще и быстрей. Повторю мысль ещё раз. - fk0(29.05.2013 13:15)
- Да нихрена оно не снижает. Через агентства сдаётся всё тоже самое говно, что и без агентств. - Shura(29.05.2013 13:22)
- Мне, например, не нужен арендатор, неспособный сделать онлайн-поиск. Мне и деньги платят онлайн с карты на карту, и агенства ни мне, ни моим арендаторам нах не нужны - MBedder(29.05.2013 13:18)
- Я не первый день живу, и ситуация даже в разных городах разная. И в крупных мегаполисах найти нормальную хату без агентства как правило сложнее и дольше. Как повезёт. - =AlexD=(29.05.2013 13:08)
- Это если под фонарем искать, где светлее. А если там, где надо - то как раз проще и быстрее, хотя бы на том же cian.ru - MBedder(29.05.2013 13:35)
- Нормальное грамотное вменяемое агентство может и помочь, конечно. Но если ты в незнакомом городе, то как оценить его грамотность и вменяемость? Сидеть предварительно месяцами отзывы по форумам читать? - Shura(29.05.2013 13:32)
- Сделать домашнее задание (в т.ч. почитать отзывы на форумах) полезно в любом случае. - =AlexD=(29.05.2013 13:52)
- угу, только где в этом случае экономия? :-) - Shura(29.05.2013 13:53)
- Про экономию говорил не я, а совсем другой человек. Я как-раз говорю, что без связей и знакомств (или удачной кармы) съэкономить трудно, по любому попадаешь на сумму большую, чем месячная аренда квартиры. =AlexD=(72 знак., 29.05.2013 14:00)
- Я имел в виду, что не сэкономишь даже время, а про деньги и так понятно - Shura(29.05.2013 14:01)
- Время в чужом городе != времени в родном городе с коэффициентом от 3х до 10. А в стрессовой ситуации да на нервной почве можно и заболеть, что особенно не кстати без регистрации. Ну а в родном городе я б ни в какое агентство не пошёл 100%. - =AlexD=(29.05.2013 14:08)
- Дык, вместо того, чтобы дистанционно подбирать агентство - можно дистанционно сразу квартиру подбирать! - Shura(29.05.2013 14:23)
- А что, кроме физического просмотра, отличает дистанционный подбор от локального? - MBedder(29.05.2013 14:11)
- Дистанционный подбор - это как? Набрать адресов в надежде, что хоть один, но выстрелит? 90% онлайн телефонов - это те-же самые агенты, только выбор "вслепую". - =AlexD=(29.05.2013 14:23)
- Необязательно. Не так давно искал дистанционно(для краткосрочного проживания), большинство обзвоненных были владельцами. - Shura(29.05.2013 14:27)
- Любопытства ради - какой город? Кстати говоря, раньше хороший результат давало объявление в газете, но кто их сейчас читает... - =AlexD=(29.05.2013 14:33)
- небольшой украинский :-) - Shura(29.05.2013 14:38)
- Да кому
нахреннужен "небольшой украинский" город? В такие города можно приходить пешком босиком, снять квартиру за обещание вовремя оплачивать коммуналку и выносить мусор, и хозяин ещё башмаки-говноступы одолжит. =AlexD=(178 знак., 29.05.2013 14:45)- нипраф ниразу, ибо это был курорт в разгар сезона и риэлторов там предостаточно - Shura(29.05.2013 14:47)
- Ха! Курорт... На курорт я
приходил босикомприезжал и в тот-же день снимал хату просто пройдясь по улице и поспрошав хозяев. Через 50 метров меня окружала толпа желающих "помочь с заселением", а через 100 я нашёл подходящий вариант. - =AlexD=(29.05.2013 14:53)- Ага, пройдись, к примеру, в Карпатах по горам неделю-другую с лыжами напревес, поспрошай хозяев ;-)))) - Shura(29.05.2013 14:56 - 14:59)
- В Карпатах не пробовал :-). В общем ясно, от темы "сколько стоит старт для работы в мегаполисе" мы плавно переходим к теме "как арендовать жильё для отдыха на курорте". Впрочем я не против, обе темы интересны. :-) - =AlexD=(29.05.2013 15:01)
- в мегаполисах тоже снимал, но за границей, в России опыта нет - Shura(29.05.2013 15:08)
- В Карпатах не пробовал :-). В общем ясно, от темы "сколько стоит старт для работы в мегаполисе" мы плавно переходим к теме "как арендовать жильё для отдыха на курорте". Впрочем я не против, обе темы интересны. :-) - =AlexD=(29.05.2013 15:01)
- Ага, пройдись, к примеру, в Карпатах по горам неделю-другую с лыжами напревес, поспрошай хозяев ;-)))) - Shura(29.05.2013 14:56 - 14:59)
- Ха! Курорт... На курорт я
- нипраф ниразу, ибо это был курорт в разгар сезона и риэлторов там предостаточно - Shura(29.05.2013 14:47)
- Да кому
- небольшой украинский :-) - Shura(29.05.2013 14:38)
- Любопытства ради - какой город? Кстати говоря, раньше хороший результат давало объявление в газете, но кто их сейчас читает... - =AlexD=(29.05.2013 14:33)
- Необязательно. Не так давно искал дистанционно(для краткосрочного проживания), большинство обзвоненных были владельцами. - Shura(29.05.2013 14:27)
- То, что физический просмотр связан с физическими деньгами, которые можно руками потрогать. И без приятных на ощупь тактильных ощущений новеньких тысяч ничего может не состояться и всё измениться назавтра же. - fk0(29.05.2013 14:16)
- Ну тады давай, пешы есчо :)) - MBedder(29.05.2013 14:27)
- Дистанционный подбор - это как? Набрать адресов в надежде, что хоть один, но выстрелит? 90% онлайн телефонов - это те-же самые агенты, только выбор "вслепую". - =AlexD=(29.05.2013 14:23)
- Время в чужом городе != времени в родном городе с коэффициентом от 3х до 10. А в стрессовой ситуации да на нервной почве можно и заболеть, что особенно не кстати без регистрации. Ну а в родном городе я б ни в какое агентство не пошёл 100%. - =AlexD=(29.05.2013 14:08)
- Я имел в виду, что не сэкономишь даже время, а про деньги и так понятно - Shura(29.05.2013 14:01)
- Про экономию говорил не я, а совсем другой человек. Я как-раз говорю, что без связей и знакомств (или удачной кармы) съэкономить трудно, по любому попадаешь на сумму большую, чем месячная аренда квартиры. =AlexD=(72 знак., 29.05.2013 14:00)
- угу, только где в этом случае экономия? :-) - Shura(29.05.2013 13:53)
- Сделать домашнее задание (в т.ч. почитать отзывы на форумах) полезно в любом случае. - =AlexD=(29.05.2013 13:52)
- Я снимал хату, хозяйка которой ругала последними словами "этих риэлторов", тем не менее её квартиры небыло ни в одной онлайн базе данных, даже когда она была свободна. Глупая пугливая баба, ага... - =AlexD=(29.05.2013 13:14)
- Не путаете АН с "информационными агентствами"? Заботящееся о своей репутации АН имеют в Договорах "подбор варианта с последующим вселением в квартиру". Юра(218 знак., 29.05.2013 15:03,
- Можно подумать, что агентство защищает от убитых хат, мошенников и кидал. Почитай как-нибудь ихний типовой договор, они оказывают информационные услуги и никакой ответственности ни за что не несут. - Shura(29.05.2013 13:01)
- Если бы всё было так просто, то риэлторы давно бы вымерли от голода. Но многие хозяева просто боятся выставлять квартиры на открытом рынке, и вынуждают экономных толкаться локтями вместе с такими же нелохами в среде =AlexD=(89 знак., 29.05.2013 12:58)
- Все мои знакомые, полузнакомые и знакомые знакомых находили себе жилье в МСК в течение недели-двух (с просмотрами). И не забудь учесть разницу между "посуточно" и "понедельно" - MBedder(29.05.2013 12:45)
- Смешно. А где экономия при пользовании услугами агентства? Кроме того, что они облегчат кошелёк, пользы с них ровно буй - Shura(29.05.2013 12:48)
- Да не вопрос, квартир посуточно действительно навалом, и в течении 3х месяцев действительно можно что-то подобрать, даже если работешь строго по 9 часов от звонка до звонка. Вопрос в другом - где здесь экономия, и как посчитать амортизацию нервной =AlexD=(9 знак., 29.05.2013 12:42)
- С корабля подбирается кратковременное жилье на неделю-другую, в течение которых смотрятся варианты долговременные, принимается решение и осуществляется въезд. Кратковременного жилья как грязи - понедельно сдают многие выставившие жилье на MBedder(18 знак., 29.05.2013 12:35)
- Не надо рассказывать сказок. Тебя обуют на кучу денег -- этим всё и кончится. По крайней мере пока не знаком с местной спецификой (где 50% жуликов, 50% сумасшедших и 46% нормальных) лучше отдать деньги агентству. Просто потому, что из 46% где-то fk0(227 знак., 29.05.2013 12:21)
- Не смеши мои тапочки. Я сдаю квартиры, поэтому знаю ВСЕ нюансы не понаслышке и не из "этих ваших интернетов". Вменяемые арендаторы никогда не заплатят ни копейки никаким "агентам", и не станут платить ни копейки лишних денег арендодателю. А MBedder(86 знак., 29.05.2013 12:30)
- А я снимаю не понаслышке. Так что лапшу на уши вешать не нужно. - fk0(29.05.2013 13:20)
- У тебя в питере квартирки не завалялось? - =AlexD=(29.05.2013 12:43)
- Не, мои в МСК, к тому же заняты - MBedder(29.05.2013 12:48)
- Не смеши мои тапочки. Я сдаю квартиры, поэтому знаю ВСЕ нюансы не понаслышке и не из "этих ваших интернетов". Вменяемые арендаторы никогда не заплатят ни копейки никаким "агентам", и не станут платить ни копейки лишних денег арендодателю. А MBedder(86 знак., 29.05.2013 12:30)
- fk0 так примерно и сказал - если есть возможность побомжатничать, шляться по городу в любое время и по характеру прирождённый торгаш, то можно съекономить примерно 50% (но не больше), а если нужно с
- Предоплата за месяц проживания и есть страховой взнос, риэлтор называется cian.ru и стОит $0, не считая оплаты трафика к ISP - MBedder(29.05.2013 12:11)
- Особенности рынка недвижки - нужно заплатить за месяц проживания + страховой взнос + услуги риелтора. fk0 достаточно близок к истине. - =AlexD=(29.05.2013 07:37)