Видите ли. В СССР как класс отсутствовал рынок аренды благоустроенного жилья. Формально можно было сдавать толкьо частное (то, с туалетом на улице). И дело именно в форме собственности. Благоустроенную квартиру подпольно сдать можно было. Но там из-за подпольности цены - несусветные. В 1979 мне предлагали однокомнатную за 100 руб/мес.