caxapa.ru :: На первый взнос в ипотеку хватит ;-)

=AlexD= (15.08.2023 10:21, просмотров: 106) ответил Eddy_Em на Так я и говорю: ни квартиру, ни машину не купишь...

На первый взнос в ипотеку хватит ;-)

Это моё личное предвзятое мнение. Любое совпадение с реальностью является случайным и непреднамеренным.

Ответить

- Нет уж, с кредитами ни в коем случае нельзя связываться! - Eddy_Em(15.08.2023 14:26)
  - Да у вас, я смотрю, твёрдые принципы, батенька. ;-) Уважаю! - =AlexD=(15.08.2023 14:42)
    - На свадьбу в 2007 году мама решила нам с женой холодильник подарить. Говорит, мол, возьми кредит, а я его выплачивать буду. В кредите мне отказали тогда, т.к. была идеально девственная кредитная история - я просто сказал, мол, ну и не надо, я сейчас за наличные куплю. И купил ☺ Eddy_Em(168 знак., 15.08.2023 17:09)
      - Дык Сберу зело польстит, если вы именно с ним потеряете свою кредитную девственность :-))) - reZident(15.08.2023 17:11)
        
        Сбер выше этих предрассудков :)) Вот если наоборот, предварительно купить в кредит какой-нибудь 1000-рублёвый чайник, то с точки зрения кредитных гангстеров у такого клиента будет хорошая кредитная история. По их бумагам сразу будет видно, что хороший заёмщик, не шибко умный, не интеллигенция какая-то вшивая, а такое же быдло как и все :)) - ЫЫyкпy(17.08.2023 12:38)
        
        На самом деле, кредитная история (если она без косяков или вообще чистая) практически ни на что не влияет. Если не дают кредит, значит отрицательный вердикт дал робот. А робот питается документами предоставленными заемщиком и работает на основании нормативов скоринга за которым стоят нормативы ЦБ. Ну и есть варианты, когда кредит дают практически гарантированно. Например ипотеку при оплате половины стоимости жилья. Кредитная история может лишь повлиять на подробности my504(104 знак., 17.08.2023 13:14)
        
        Кредитный комитет это ни разу не "робот". И не стоит забывать что у банка - свои интересы. Им не интересно чтобы деньги "просто лежали", поэтому иногда есть шанс круто проскочить на чистой коньктуре. Cкpипaч(210 знак., 17.08.2023 13:22)
        
        Кредитный комитет работает на основании решения робота. Он нужен лишь для того, чтобы следовать коньюнктуре пограничных случаев. Подавляющее количество заявок комитет утверждает формально, чисто по решению автомата. Поэтому нынче У НАС (как у вас не знаю) заявки рассматриваются примерно минут 10... Хотя да, в правилах банков записан срок в несколько дней. У меня рассматривали 5 лимонов ипотеки минуты 2... ))) - my504(17.08.2023 13:28)
        
        С этим согласен. Из пары тысяч ежедневных заявок, чисто вручную рассматривается приблизительно ни одна. А вот корректировка параметров "машинки" - выполняется ежедневно. И это тоже работа кредитного комитета. - Cкpипaч(17.08.2023 13:33)
        
        Напомнило анекдот о новом русском, швейцарском банке и займе в сто долларов, под залог новенького порша :) - Cкpипaч(17.08.2023 12:53)
        
        Это там, где он месячную стоянку для этого порша кредитом оплатил? :-) - reZident(17.08.2023 12:56)
        
        Да :) Cкpипaч(498 знак., 17.08.2023 13:14)
        
        Что бы выиграть на инфляции надо тратить время на выполнение ежемесячного платежа. Время-деньги. Плюс, если по каким-то причинам не заплатить вовремя (забыть), можно махом проиграть 20%. - AlexBi(17.08.2023 13:17)
        
        У меня - ежемесячный списывается автоматом. Cкpипaч(79 знак., 17.08.2023 13:20)
        
        Можно запустить инфоцыганство на основе этой гениальной финансовой схемы, заманить в свои путы миллионы ~~лохов~~ инвесторов, выпустить облигации. "Граждане, храните свои деньги в сберегательном чайнике!" Движуха! - SciFi(17.08.2023 13:14)
        
        ...а Тиньков продолжает и продолжает каждый день присылать мне "приглашение в эксклюзивное партнерство". Может быть они просто разглядели мой нереализованный финансовый гений? 8) - Cкpипaч(17.08.2023 13:17)
        
        Не дождутся ☺ Eddy_Em(212 знак., 15.08.2023 17:24)
        
        Копить не выгодно. Стоимость жилья в средней и долгосрочной перспективе растет быстрее инфляции. А ставка по ипотеке ниже даже учетной ставки ЦБ. С учетом того, что ипотеку можно загасить полностью или частично в любой момент БЕЗ ШТРАФНЫХ САНКЦИЙ, то если денег нет сразу или в очень близком будущем, брать ипотеку сильно выгоднее, чем копить. - my504(17.08.2023 13:20)
        
        А если уже есть жильё, то можно вложиться в новостройку от котлована (это -20% стоимости), а после окончания строительства сдавать старое жильё и гасить ипотеку за счёт арендаторов. Профит! - =AlexD=(17.08.2023 13:35)
        
        Прикол в том, что эти 20% имеют чисто бумажный характер. На момент окончания строительства жилье вырастет и-за инфляции сильно больше, чем на 20%. То есть на момент сдачи дома соседний котлован такого же проекта будет дороже процентов на 50... Так в июле новостройка в Перово (Москва) росла примерно на 1 % В НЕДЕЛЮ. И это стадия еще не полностью собранной коробки. - my504(17.08.2023 13:50)
        
        -20(30?)% это относительно рынка готового жилья в моменте. И ваши слова наоборот свидетельствуют что это действительно выгодно вовсе не "бумажно". А пытаться угнаться за ростом недвиги накоплениями - банальный самообман. - =AlexD=(17.08.2023 14:19)
        
        Судя по признанию выше, у вас просто о%ительное умение сберегать накопленное ;-) reZident(1 знак., 15.08.2023 17:39, ссылка)
        
        ☺ Eddy_Em(254 знак., 15.08.2023 17:47)
        
        К нам несколько раз приходили банкиры, мечтающие наладить выкуп назад золотых слитков. Хотели "машинку, с зеленой и красной лампочками". Cкpипaч(101 знак., 17.08.2023 13:27)

0xFF