caxapa.ru :: Надо не только спрос снижать, но и себестоимость уменьшать. А себестоимость процентов на 60 определяется стоимостью услуг госмонополий и госуслуг. Об этом уже давно говорят, но почему-то ни чего не меняется.

AlexBi (16.11.2011 15:24, просмотров: 136) ответил VVB на Спрос рождает предложение. Готовьтесь к увеличению цен на квартиры. "Доступная ипотека" = "высокие цены на квартиры", только почему-то об этом молчат. Для снижения цен на квартиры при неизменных или падающих объёмах ввода жилья надо снижать

Надо не только спрос снижать, но и себестоимость уменьшать. А себестоимость процентов на 60 определяется стоимостью услуг госмонополий и госуслуг. Об этом уже давно говорят, но почему-то ни чего не меняется.

Ответить

- Это сказки строителей. - Al Volovich(16.11.2011 15:29)
  - Можете сами сосчитать стоимость материалов на 100м^2, оценить время работ, и сравнить со стоимостью готовой квартиры. Разница - это налоги и сборы. Вас не удивляет, что стоимость строительства коттеджа на 100м2 меньше чем стоимость аналогичной AlexBi(162 знак., 16.11.2011 15:37)
    - Вы сами себе противоречите. Именно меньшая стоимость строительства коттеджа говорит о том, что рыночная стоимость квартиры значительно превышает ее себестоимость. Строителям коттеджа тоже приходится пользоваться услугами и БТИ, и энергетиков. Al Volovich(127 знак., 16.11.2011 15:49)
      - в стоимости многоэтажки цена материалов - щитай что капейки. земля и сети - вода всякая и энергия, вот главные затраты, и эти затраты многократно повышаются если их, земли и сетей, просто физически нету... LordN(35 знак., 16.11.2011 18:40)
        
        Сейчас инфраструктура продаваемого участка в городской черте должна быть построена городом. Пробуйте еще - Al Volovich(16.11.2011 19:08)
        
        Это теоретически, до практики еще не дошло. Пока предлагают заинтересованному лицу за свой счет построить коммуникации и подарить их городу/сбытовой организации/какому-то еще гормонополисту. И еще могут всякие обременения повесить в AlexBi(36 знак., 16.11.2011 19:26)
        
        Если бы предлагали.. Добиться разрешения на прокладку коммуникаций стоит дороже самих коммуникаций. У меня знакомый прораб рассказывал, что у них бывшие шахтеры нелегально пробиваются к коммуникациям и подключаются. Правда это несколько лет назад Михаил Е.(22 знак., 16.11.2011 20:37)
        
        Предлагают решать весь комплекс проблем, включая разрешения. И разрешения тоже проблема. Сейчас стало много почти частной земли, и всякий собственник, включая госсобственников, желает получить кучу денег ни чего не делая. При этом созидательной AlexBi(44 знак., 17.11.2011 09:31)
        
        Государство от многого самоустраняется. Рулят люди, не являющиеся патриотами. И я не вижу способа сделать что-либо со своей стороны для изменения этой верхушки. - VVB(17.11.2011 10:59)
        
        построить - гавно вопрос, строят, тока кирпичи мелькают, а вот когда требуют реконструкцию, вот тут и начинается самая жоппа. - LordN(16.11.2011 20:08)
        
        Что значит "подарить"? У нас водопровод или газопровод передаются на баланс соответствующих организаций, но никто без разрешения построившего подключиться не может. - Vladimir Ljaschko(16.11.2011 19:29)
        
        В детали я не вникал, но фактически надо построить за свой счет. А "передал на баланс" очень похоже на "подарил". - AlexBi(16.11.2011 19:41)
        
        Это точно. Я вложился в половину электрического столба и треть из сотни метров газопровода :) - Vladimir Ljaschko(16.11.2011 20:31)
      - Расценки у БТИ и энергетиков разные для частных лиц и для стройки больших домов. Среди строителей какая-то конкуренция все же есть, и если бы это было столь выгодно, то стройка бы развивалась. Однако благодаря госструктурам конкуренция AlexBi(169 знак., 16.11.2011 17:58)
        
        Понятное дело, что там перекрестное опыление - Al Volovich(16.11.2011 18:35)

О смысле всего сущего