Al Volovich (15.11.2011 11:33, просмотров: 21399) General-
- Спрос рождает предложение. Готовьтесь к увеличению цен на квартиры. "Доступная ипотека" = "высокие цены на квартиры", только почему-то об этом молчат. Для снижения цен на квартиры при неизменных или падающих объёмах ввода жилья надо снижать VVB(44 знак., 16.11.2011 12:11)
- Надо не только спрос снижать, но и себестоимость уменьшать. А себестоимость процентов на 60 определяется стоимостью услуг госмонополий и госуслуг. Об этом уже давно говорят, но почему-то ни чего не меняется. - AlexBi(16.11.2011 15:24)
- Это сказки строителей. - Al Volovich(16.11.2011 15:29)
- Можете сами сосчитать стоимость материалов на 100м^2, оценить время работ, и сравнить со стоимостью готовой квартиры. Разница - это налоги и сборы. Вас не удивляет, что стоимость строительства коттеджа на 100м2 меньше чем стоимость аналогичной AlexBi(162 знак., 16.11.2011 15:37)
- Вы сами себе противоречите. Именно меньшая стоимость строительства коттеджа говорит о том, что рыночная стоимость квартиры значительно превышает ее себестоимость. Строителям коттеджа тоже приходится пользоваться услугами и БТИ, и энергетиков. Al Volovich(127 знак., 16.11.2011 15:49)
- в стоимости многоэтажки цена материалов - щитай что капейки. земля и сети - вода всякая и энергия, вот главные затраты, и эти затраты многократно повышаются если их, земли и сетей, просто физически нету... LordN(35 знак., 16.11.2011 18:40)
- Сейчас инфраструктура продаваемого участка в городской черте должна быть построена городом. Пробуйте еще - Al Volovich(16.11.2011 19:08)
- Это теоретически, до практики еще не дошло. Пока предлагают заинтересованному лицу за свой счет построить коммуникации и подарить их городу/сбытовой организации/какому-то еще гормонополисту. И еще могут всякие обременения повесить в AlexBi(36 знак., 16.11.2011 19:26)
- Если бы предлагали.. Добиться разрешения на прокладку коммуникаций стоит дороже самих коммуникаций. У меня знакомый прораб рассказывал, что у них бывшие шахтеры нелегально пробиваются к коммуникациям и подключаются. Правда это несколько лет назад Михаил Е.(22 знак., 16.11.2011 20:37)
- построить - гавно вопрос, строят, тока кирпичи мелькают, а вот когда требуют реконструкцию, вот тут и начинается самая жоппа. - LordN(16.11.2011 20:08)
- Что значит "подарить"? У нас водопровод или газопровод передаются на баланс соответствующих организаций, но никто без разрешения построившего подключиться не может. - Vladimir Ljaschko(16.11.2011 19:29)
- В детали я не вникал, но фактически надо построить за свой счет. А "передал на баланс" очень похоже на "подарил". - AlexBi(16.11.2011 19:41)
- Это точно. Я вложился в половину электрического столба и треть из сотни метров газопровода :) - Vladimir Ljaschko(16.11.2011 20:31)
- В детали я не вникал, но фактически надо построить за свой счет. А "передал на баланс" очень похоже на "подарил". - AlexBi(16.11.2011 19:41)
- Это теоретически, до практики еще не дошло. Пока предлагают заинтересованному лицу за свой счет построить коммуникации и подарить их городу/сбытовой организации/какому-то еще гормонополисту. И еще могут всякие обременения повесить в AlexBi(36 знак., 16.11.2011 19:26)
- Сейчас инфраструктура продаваемого участка в городской черте должна быть построена городом. Пробуйте еще - Al Volovich(16.11.2011 19:08)
- Расценки у БТИ и энергетиков разные для частных лиц и для стройки больших домов. Среди строителей какая-то конкуренция все же есть, и если бы это было столь выгодно, то стройка бы развивалась. Однако благодаря госструктурам конкуренция AlexBi(169 знак., 16.11.2011 17:58)
- Понятное дело, что там перекрестное опыление - Al Volovich(16.11.2011 18:35)
- в стоимости многоэтажки цена материалов - щитай что капейки. земля и сети - вода всякая и энергия, вот главные затраты, и эти затраты многократно повышаются если их, земли и сетей, просто физически нету... LordN(35 знак., 16.11.2011 18:40)
- Вы сами себе противоречите. Именно меньшая стоимость строительства коттеджа говорит о том, что рыночная стоимость квартиры значительно превышает ее себестоимость. Строителям коттеджа тоже приходится пользоваться услугами и БТИ, и энергетиков. Al Volovich(127 знак., 16.11.2011 15:49)
- Можете сами сосчитать стоимость материалов на 100м^2, оценить время работ, и сравнить со стоимостью готовой квартиры. Разница - это налоги и сборы. Вас не удивляет, что стоимость строительства коттеджа на 100м2 меньше чем стоимость аналогичной AlexBi(162 знак., 16.11.2011 15:37)
- Это сказки строителей. - Al Volovich(16.11.2011 15:29)
- Надо не только спрос снижать, но и себестоимость уменьшать. А себестоимость процентов на 60 определяется стоимостью услуг госмонополий и госуслуг. Об этом уже давно говорят, но почему-то ни чего не меняется. - AlexBi(16.11.2011 15:24)
- и Ксюша упустила, теперь наказана: Ксюшу Собчак выгоняют с телевидения - =L.A.=(16.11.2011 08:53, ссылка)
- "Выыыборы, выыыборы, кандидаты ...."(с) ;-))) - =AlexD=(16.11.2011 07:24)
- "Сергей Абрамов" сгорел , а ты тут веселишся! - PlainUser(16.11.2011 07:38)
- Так он отчего сгорел-то? Веселились и зажигали. - =L.A.=(16.11.2011 08:56)
- Скорее чтобы "День выборов-2" не сняли. - vmp(16.11.2011 09:18)
- Так он отчего сгорел-то? Веселились и зажигали. - =L.A.=(16.11.2011 08:56)
- "Сергей Абрамов" сгорел , а ты тут веселишся! - PlainUser(16.11.2011 07:38)
- Цитата?: "Вильгельм II qui laisse toujours passer l'occasion de se taire et ne laisse jamais passer l'occasion de dire une betise (который всегда пропускает случай смолчать и никогда не пропускает случая сказать глупость)" - ++(15.11.2011 20:14)
- А между делом, дотянули ЖД до Якутска. Вилюйск и Магадан на очереди? - NGK(15.11.2011 12:42, ссылка)
- ПесТней навеяло :-) - Shura(16.11.2011 15:05, youtube)
- Не совсем до Якутска, до центральной Якутии, но все равно хорошо. Магадан бы присоединить, а то туда отправляем только летом, и бьют там посылки по дороге писец как... - Al Volovich(15.11.2011 13:40)
- Не, ну ты чего, не хочешь оплатить бюджетное жилье тем кто в эту программу пролезет? - RED_DRAGON(15.11.2011 11:58)
- Дело вовсе не в этом, а в том, что он и раньше и сейчас подходит с неверной позиции увеличения предложения денег, а не увеличения предложения жилья - Al Volovich(15.11.2011 12:06)
- "Поруччик, вы детей любите - Нет, но сам процесс" - RED_DRAGON(15.11.2011 12:08)
- Дело вовсе не в этом, а в том, что он и раньше и сейчас подходит с неверной позиции увеличения предложения денег, а не увеличения предложения жилья - Al Volovich(15.11.2011 12:06)
- Цыц, на гаранта не щелкать! Хорошее предложение, мы же можем себе это позволить. Мы - островок стабильности, цены на нефть около 100, баланс внешней торговли положительный, ВВП выше 4 прОцентов, а какие ЗВР... Ну и, главное, ВВП (не прОцент) amusin(25 знак., 15.11.2011 11:49)
- Дело вовсе не в том, можем позволить или нет. А в том, что повышение предложения денег при том же предложении жилья ведет только к повышению цены желья, а не его доступности. Al Volovich(144 знак., 15.11.2011 12:05)
- Так и зарплаты тогда взлетели. А ипотеке альтернативы нет. - amusin(15.11.2011 12:22)
- Не так уж и взлетели з/п. В 2005 и 2006 недвига росла по 100% в год. Альтернатива ипотеке есть и используется - Al Volovich(15.11.2011 12:49, ссылка, ссылка)
- Так у риэлтеров и страховых агентов з/пл привязаны к недвижке, так что у них был тот же рост. А кто не угадал с работой - сам себе буратин. Если мы попробуем перенять немецкий опыт - все равно ж*па получится. Вон, даже
великий кормчийПутин amusin(54 знак., 15.11.2011 13:12)- Может Путин его приберег на следующий срок? Надо же на чем то переизбираться, а решение жилищного вопроса - самое оно :) - Al Volovich(15.11.2011 13:35)
- Путин много чего приберег на следующие сроки, иначе не отодвинул бы Медведева. Наведет порядок, всем будет хорошо. - amusin(15.11.2011 13:51)
- А вы Медведева хотели видеть президентом на следующий срок? - Al Volovich(15.11.2011 14:11)
- А теперь серьезно. Система власти научилась воспроизводить себя. Значит, без разницы, кто будет и в каком порядке: Медведев, Путин, Иванов... - amusin(15.11.2011 14:33)
- Мне кажется вы недооцениваете роль личности в истории - Al Volovich(15.11.2011 17:16)
- В истории - может быть, в моей жизни - вряд ли. Допустим, последние 4 года был бы Путин. Что у вас поменялось бы? - amusin(15.11.2011 20:02)
- Что можно сделать в истории за 4 года - отдельный вопрос. Al Volovich(87 знак., 15.11.2011 21:46)
- Тем более непонятно, чем вам Медведев не угодил. - amusin(16.11.2011 07:01)
- Прожектами своими бессмысленными, дурость сделать - много времени не надо Al Volovich(84 знак., 16.11.2011 14:01 - 14:05)
- Президент выдает Указы, Правительство - Постановления, ГД - Законы. Процент дурки в них одинаковый. Тоже мне, нашли козла отпущения. Очень по-нашему, ничего не скажешь. - amusin(17.11.2011 08:34)
- Что вы хотели сказать? Это были его инициативы, президент дает указания правительству, и может вносить законы на рассмотрение ГД. - Al Volovich(17.11.2011 12:51)
- Я сказал то, что сказал. П и ГД и без През-та много чего принимают, так вот "процент дурки в них одинаковый". - amusin(17.11.2011 14:00)
- Не могу с вами согласиться, Медведев остальных заметно переплюнул :) - Al Volovich(17.11.2011 14:06)
- Я сказал то, что сказал. П и ГД и без През-та много чего принимают, так вот "процент дурки в них одинаковый". - amusin(17.11.2011 14:00)
- Что вы хотели сказать? Это были его инициативы, президент дает указания правительству, и может вносить законы на рассмотрение ГД. - Al Volovich(17.11.2011 12:51)
- Еще переход на часовые зоны и уменьшение их количества, Сколково. Из "полезных" только пожалуй победа 080808 и отмена перехода времени зима/лето. - rezident(16.11.2011 14:16)
- Это была не победа ;((. - Т.Достоевский(16.11.2011 14:18)
- Президент выдает Указы, Правительство - Постановления, ГД - Законы. Процент дурки в них одинаковый. Тоже мне, нашли козла отпущения. Очень по-нашему, ничего не скажешь. - amusin(17.11.2011 08:34)
- Прожектами своими бессмысленными, дурость сделать - много времени не надо Al Volovich(84 знак., 16.11.2011 14:01 - 14:05)
- Тем более непонятно, чем вам Медведев не угодил. - amusin(16.11.2011 07:01)
- Что можно сделать в истории за 4 года - отдельный вопрос. Al Volovich(87 знак., 15.11.2011 21:46)
- В истории - может быть, в моей жизни - вряд ли. Допустим, последние 4 года был бы Путин. Что у вас поменялось бы? - amusin(15.11.2011 20:02)
- Вместо Иванова Матвиенку в ряд она лучше подходит. Негров у нас в кандидатах нет - RED_DRAGON(15.11.2011 14:39)
- Мне кажется вы недооцениваете роль личности в истории - Al Volovich(15.11.2011 17:16)
- А теперь серьезно. Система власти научилась воспроизводить себя. Значит, без разницы, кто будет и в каком порядке: Медведев, Путин, Иванов... - amusin(15.11.2011 14:33)
ХайльСлава - RED_DRAGON(15.11.2011 13:54)
- А вы Медведева хотели видеть президентом на следующий срок? - Al Volovich(15.11.2011 14:11)
- Путин много чего приберег на следующие сроки, иначе не отодвинул бы Медведева. Наведет порядок, всем будет хорошо. - amusin(15.11.2011 13:51)
- Может Путин его приберег на следующий срок? Надо же на чем то переизбираться, а решение жилищного вопроса - самое оно :) - Al Volovich(15.11.2011 13:35)
- Так у риэлтеров и страховых агентов з/пл привязаны к недвижке, так что у них был тот же рост. А кто не угадал с работой - сам себе буратин. Если мы попробуем перенять немецкий опыт - все равно ж*па получится. Вон, даже
- Не так уж и взлетели з/п. В 2005 и 2006 недвига росла по 100% в год. Альтернатива ипотеке есть и используется - Al Volovich(15.11.2011 12:49, ссылка, ссылка)
- Так и зарплаты тогда взлетели. А ипотеке альтернативы нет. - amusin(15.11.2011 12:22)
- Дело вовсе не в том, можем позволить или нет. А в том, что повышение предложения денег при том же предложении жилья ведет только к повышению цены желья, а не его доступности. Al Volovich(144 знак., 15.11.2011 12:05)
- Спрос рождает предложение. Готовьтесь к увеличению цен на квартиры. "Доступная ипотека" = "высокие цены на квартиры", только почему-то об этом молчат. Для снижения цен на квартиры при неизменных или падающих объёмах ввода жилья надо снижать VVB(44 знак., 16.11.2011 12:11)